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In vendita - Immobile commerciale 100% affittato

Superficie abitabile1'492 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 7'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1720 Corminboeuf

Dati generali

Riferimento
I-25-001
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2016
Ultime ristrutturazioni
2025
Numero di livelli del bene
2
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Carico massimo sulla lastra
500 kg
Superficie abitabile
1'492 m²
Superficie netta
1'492 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Scoprite una superficie di 1’492 m², distribuita su 2 piani,in questo edificio commerciale situato aCorminboeuf (Friburgo). Con28 posti auto e unaffitto completo, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara e interessante.

Costruito nel2016 e certificato Minergie, questo edificio offre un'eccellente efficienza energetica e unagrande flessibilità di utilizzo, rispondendo alle esigenze delle aziende locali.

Caratteristiche dell'immobile:

  • 1’492 m² di superficie commerciale, distribuiti su 2 piani
  • Affitto completo con contratti di locazione di oltre 5 anni
  • 28 posti auto esterni
  • Rendimento lordo del 5,32 %

Attualmente suddiviso in: 

  • 2 studi medici al 1° piano
  • 2 studi medici al 2° piano
  • 4 cantine di circa 60 m² ciascuna

Vantaggi della posizione:

  • Ambiente misto tra attività industriale e residenziale
  • Facile accesso: 3 minuti dall'autostrada A12 Lausanne-Berna, 5 minuti dal centro di Friburgo
  • Ottima rete di trasporti pubblici

Un'opportunità di investimento ideale, che unisce redditività e posizione privilegiata.

Non esitate a contattarci per ottenere la scheda di vendita di questo immobile.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni!

Découvrez une surface de 1'492 m², répartie sur deux étages, dans cet immeuble commercial situé à Corminboeuf (Fribourg). Avec 28 places de parking et une occupation locative complète, ce bien représente une opportunité d’investissement rare et attractive.

Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales.

Caractéristiques du bien :

  • 1'492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 étages
  • Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans
  • Le repreneur bénéficie d’une majorité de 538/1'000 
  • 28 places de stationnement extérieures
  • Rendement brut de 5,32 %

Actuellement aménagé comme suit : 

  • 2 cabinets médicaux au 1er étage
  • 2 cabinets médicaux au 2ème étage
  • 4 caves d'env. 60 m² chacune

Atouts de la localisation :

  • Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle
  • Accès rapide : 3 minutes de l’autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg
  • Excellente desserte par les transports publics

Une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien.

Nous serons ravis de vous renseigner !

Comodità

Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Stato
  • Ristrutturato
Standard di costruzione
  • Minergie®