Edificio molto ben mantenuto – Appartamenti completamente ristrutturati – vicino autostrada e stazione

In vendita – Immobile di reddito a Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Reddito locativo netto annuo: CHF 104’000.-
8 appartamenti + 1 box + 10 posti auto
Bilancio energetico CECB realizzato – Ottimo potenziale

In un quartiere tranquillo e verdeggiante, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione di Courgenay, questo recente immobile di reddito costruito nel 2016 offre un’eccellente redditività e una posizione ideale per i locatari, a due passi da tutti i servizi.

L’immobile è composto da 8 appartamenti moderni, distribuiti su tre piani con finiture di qualità, da 1 a 3 stanze, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. L’insieme è in ottimo stato, molto ben mantenuto e completamente affittato.


???? Distribuzione degli alloggi:
Piano terra:

2 appartamenti di 2,5 stanze con terrazza e giardino
1 appartamento di 1,5 stanze con giardino
1 locale tecnico e lavanderia comune
1° piano:

1 appartamento di 1,5 stanze con balcone
1 appartamento di 2,5 stanze con balcone
1 appartamento di 2,5 stanze con terrazza e vista panoramica
2° piano:

1 appartamento di 1,5 stanze con balcone
1 appartamento di 2,5 stanze con terrazza

???? Parcheggio:
1 box chiuso (garage)
10 posti auto esterni, tutti asfaltati nel 2016

Informazioni tecniche:
Costruzione: 2016
Riscaldamento: caldaia a pellet, con distribuzione a pavimento
Finestre: triplo vetro isolante
Lavanderia comune + locale tecnico
CECB realizzato (certificato energetico cantonale degli edifici)

Dati finanziari:
Reddito locativo netto annuo: CHF 104’000.-
Valore ECA: CHF 2’006’380.-
Spese condominiali: basse
Valore dell’imposta immobiliare (valori fiscali 2021): CHF 793’100.-
Valore catastale annuo: CHF 19’135.-

L’immobile è completamente affittato a locatari stabili dal 2016. Ottimo rendimento immediato con un edificio senza lavori da prevedere, ideale per investitore.