Immobile misto in vendita in Courgenay - 1 014 m²

In vendita Proprietà d'investimento a Courgenay (Moulin de la Terre 5) Reddito netto annuo da affitto: CHF 104.000. 8 appartamenti + 1 scatola + 10 posti auto bilancio energetico CECB raggiunto Ottimo potenziale In una zona tranquilla e verde, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria di Courgenay, questo recente edificio d'investimento costruito nel 2016 offre un'eccellente redditività e una posizione ideale per gli inquilini, a due passi dai servizi. L'edificio è composto da 8 appartamenti moderni, distribuiti su tre livelli con finiture di qualità, da 1 a 3 stanze, tutte con balcone, terrazza o giardino privato. L'intero è in ottime condizioni, molto ben tenuto e completamente affittato. Distribuzione degli alloggi: piano terra: 2 appartamenti da 2,5 camere con terrazza e giardino 1 appartamento da 1,5 camere con giardino 1 sala tecnica e lavanderia comune 1° piano: 1 appartamento da 1,5 camere con balcone 1 appartamento da 2,5 camere con balcone 1 appartamento da 2,5 camere con terrazza 2° piano: 1 appartamento da 1,5 camere con balcone 1 appartamento da 2,5 camere con terrazza Parcheggio: 1 box chiuso (garage) 10 posti auto all'aperto, tutti asfaltati nel 2016 Informazioni tecniche: Costruzione / ristrutturazione: 2016 Riscaldamento: caldaia a olio, con distribuzione sotto pavimento Finestre: doppio vetro Lavanderia condivisa + sala tecnica GEAK completata (certificato energetico cantonale per edifici) Dati finanziari: Reddito netto annuo da affitto: CHF 104.000. Valore dell'assicurazione ECA: CHF 2.006.380. Commissioni PPE: basso valore dell'imposta immobiliare (valori fiscali 2021): CHF 793.100. Valore catastale annuo: CHF 19.135. L'edificio è stato completamente affittato a inquilini stabili dal 2016. Ottimo ritorno immediato con un edificio senza alcun lavoro da fare, ideale per gli investitori.