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Offerta unica. Edificio di rendimento a Delémont, 6,85% rendimento netto

Locali22
Superficie abitabile798 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
kM-24-020
Disponibilità
Da convenire
Bagni
9
Locali
22
Altitudine
410 m
Superficie terreno
407 m²
Superficie abitabile
798 m²
Volume
5'100 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità da cogliere. Rendimento netto del 6,85% per questo immobile nel centro di Delémont

Bell’immobile ristrutturato di 9 unità abitative, i canoni di locazione sono attraenti e il potenziale di crescita è elevato.

Situato nel cuore della città, questo edificio misto completamente ristrutturato nel 2013 rappresenta un’opportunità rara per tutti gli investitori.

Composto da 7 appartamenti ristrutturati secondo i gusti moderni, un ristorante con specialità asiatiche e un bar accogliente, questo immobile offre un buon rendimento.

Composizione:
Piano interrato:
- locale tecnico. Riscaldamento a gas della città 7
- Diversi locali, cantine, ecc. che possono essere ancora ristrutturati per migliorare il rendimento.

Piano inferiore:
- un appartamento loft di 1,5 pce (70,60 m2).
– un appartamento di 1 pce (50,30 m2).

Piano terra:
- un ristorante asiatico (La Baguette d’Or) con sala da pranzo e piccola terrazza (229,80 m2).
- un bar accogliente (il Baobab), con servizio di bevande e terrazza (45,60 m2). Questo locale può essere facilmente trasformato in ufficio o negozio.

Primo piano:
- un appartamento di 4,5 pce (136,50 m2).
- un appartamento di 2,5 pce (32,62 m2).
- un appartamento di 2,5 pce (28,10 m2).

Secondo piano:
– un appartamento di 4,5 pce (101 m2).
- un appartamento di 3,5 pce (103,80 m2).

Spazi comuni:
- una lavanderia con lavatrice e asciugatrice

Valore ufficiale: CHF 856’500.-
Valori ECA Jura: CHF 2’475’100.

Affitto mensile: 9’990.- + 2’395.- acconto spese. Totale: 12’385.-
Affitto annuale: 118’860.- + 28’740.- acconto spese. Totale: 147’600.-
Superficie totale abitabile: 798 m2.
Rendimento netto: 6,79%
Rendimento lordo: 8,43%

Opportunité à saisir. Rendement net de 6,85% pour cet immeuble au centre ville de Delémont

Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et il y a un beau potentiel de croissance.

Situé au cœur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.  

Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d’un restaurant avec spécialités asiatiques et d’un bar convivial, cet objet a un bon rendement.

Composition :
Sous-sol :  
-local technique. Chauffage au gaz de la ville  7
- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.  

Rez-de-Chaussée inférieur: 
- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).
 - un appartement de 1 pce (50.30m2).  

Rez-de-Chaussée : 
- un restaurant asiatique (La Baguette d’Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).  
- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2).  Ce local peut facilement être transformé en bureau ou commerce.

1er étage:
- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).  
- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).  
- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).  

2ème étage:  
- un appartement de 4.5 pces (101m2).  
- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).  

Lieux communs:  
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge  

Valeur officielle: CHF 856'500.-
Valeurs ECA Jura: CHF 2'475’100.

Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges. Total 12'385.-
Revenu locatif annuel : 118'860.- + 28'740.- acompte de charges. Total : 147'600.-
Total de 798 m2 habitable.
Rendement net : 6.79%
Rendement brut : 8.43%