Immobile misto in vendita in Fontenais - Rif. 180719-v1
Bello edificio commerciale da sfruttare nel centro di Fontenais
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2902 FontenaisDati generali
Riferimento
180719-v1
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
264 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio si trova nel centro del villaggio di Fontenais, a soli 2 km dalla stazione di Porrentruy e a 1 km dal centro di Porrentruy.
L’edificio è composto da:
Piano terra:
- ristorante
- cucina professionale, locale freddo
- servizi igienici e locale tecnico
Primo piano
- grande sala per ricevimenti con servizi igienici e cucina. È possibile ricavare facilmente 2 appartamenti con terrazza.
Secondo piano:
- diverse camere con servizi igienici. È possibile ricavare 3 bellissimi monolocali o 2 deliziosi duplex con mansarda.
L’edificio è in vendita tramite una società e comprende nel prezzo di vendita anche l’arredamento, le stoviglie e le scorte.
Il ristorante può essere affittato per 3’500.- al mese, netti. Non è necessario un fondo di esercizio, tutto è già incluso.
42’000.- x 12 = 504’000.-
Rendimento netto: 6,46% senza contare la creazione di appartamenti o monolocali al secondo piano, che aumenterà notevolmente il rendimento.
L’edificio sarà immediatamente redditizio e lo sarà ancora di più con la creazione di appartamenti.
L’edificio è dotato di riscaldamento a gasolio, soletta in cemento di dimensioni maggiori per un’isolazione migliore, altezze dei soffitti molto elevate e in generale è ben mantenuto.
Questo immobile è un’ottima opportunità e il suo prezzo di vendita è molto interessante, considerando la sua eccellente qualità, la sua posizione nel villaggio e la vicinanza al centro città, ai trasporti pubblici e alle diverse fabbriche.
