Immobile di qualità (Mixed-Use)

Il comune di Gals si trova a metà strada tra il lago di Neuchâtel e il lago di Bienne, nel cantone di Berna, in un ambiente verdeggiante, e offre un luogo di prim'ordine sia per le aziende che per la popolazione residente.

Questo immobile a reddito misto si trova in posizione privilegiata, in un ambiente tranquillo, vicino al bosco e facilmente accessibile.

Il terreno pianeggiante, situato ai margini del bosco, ha una superficie di 1’973 m² e ospita questo edificio. Si tratta di un immobile misto, composto da una parte commerciale attualmente occupata da una falegnameria e da una parte residenziale con 5 unità abitative suddivise come segue:

Piano terra:
- Appartamento di 2 locali, 40 m²
- Appartamento di 3 locali, 72 m², con terrazza

1° piano:
- Appartamento di 6 locali, 162 m², con balcone
- Appartamento di 5 locali, 123 m², con balcone
- Monolocale, 32 m²

In aggiunta: un locale di deposito di 12 m².

La falegnameria e l'edificio originale sono stati costruiti nel 1966; nel 1991 l'edificio è stato sopraelevato e ristrutturato. La tettoia coperta è stata costruita nel 1994.

Lo stato dell'immobile è da buono a ottimo, il livello di finitura è da medio a superiore alla media e la posizione è considerata molto buona. Tutte le unità abitative sono locate e il rendimento lordo è del 5,39 %.