Posizione top a Gunzgen – Edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendimento
Posizione
4617 GunzgenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
La proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione tra zona commerciale e residenziale – ideale per imprenditori, investitori o per usi misti. Che si tratti di un ufficio, di un laboratorio, di uno studio medico, di un magazzino o di un’abitazione, qui la vostra creatività non ha limiti.
Piano interrato – circa 176 m² di superficie di magazzino
- Spazi di magazzino asciutti e spaziosi
- Utilizzo versatile per magazzino, archivio o produzione
- Laboratorio con altezza di 4,5 m – ideale per artigianato, veicoli o produzione
- Cucina funzionale e compatta
- Porta automatica del garage e accesso separato
Piano superiore
- Tre monolocali da circa 16,5 m² ciascuno
- Cucina e bagno comuni
- Affitto a condizioni vantaggiose e senza periodi di vuoto
Punti di forza della proprietà
- Posizione panoramica di prim’ordine sulla strada cantonale/strada principale con 5’000-7’000 veicoli al giorno
- Utilizzo flessibile: ufficio, studio medico, laboratorio, esposizione, magazzino o abitazione
- Rendimento garantito grazie agli affitti dei monolocali
- Facile accesso: Negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e mezzi di trasporto pubblico a pochi passi
- Ampio parcheggio: Box per garage con porta automatica, 2 posti auto per ospiti e 4 posti auto esterni
- A richiesta, è possibile realizzare i servizi igienici (WC e doccia) sia al piano terra che al piano interrato
- Posizione e dintorni
Gunzgen è una località ideale per la sua posizione favorevole tra Olten e Aarau, vicino all’autostrada A1. La posizione sulla strada principale principale offre la massima visibilità per il vostro business e allo stesso tempo garantisce brevi distanze nella vita quotidiana.
Possibilità di utilizzo
- Uso personale con abitazione e ufficio sotto lo stesso tetto
- Investimento con rendimenti stabili a lungo termine
- Ufficio, laboratorio artigianale o studio con spazio espositivo
- Combinazione di spazi commerciali e abitazioni per il personale
Per ulteriori informazioni e ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5688650
Visita virtuale – Piano terra commerciale e piano interrato magazzino
https://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie
Link alla visita virtuale (piano rialzato – appartamenti studio)
https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookie
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Comodità
Dintorni
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
Esterno
- Parcheggio
- Garage
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Climatizzatore