Rara combinazione di attività commerciali e residenziali
Locali10.5
Superficie abitabile233 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'170'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
3360 HerzogenbuchseeDati generali
Riferimento
e0efb013b715dc18cdab298865a22c74a5317016
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1948
Ultime ristrutturazioni
2008
Locali
10.5
Superficie terreno
2'727 m²
Superficie abitabile
233 m²
Superficie utile lorda
1'358 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo complesso residenziale e commerciale unico si rivolge espressamente a imprenditori che desiderano unire lavoro, abitazione e investimenti in un unico luogo. Il terreno molto ampio situato nella zona agricola gode di un’esposizione solare completa, di una privacy totale senza vicini diretti e di un’eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. L’immobile è ideale per i lavoratori autonomi, le aziende in espansione o le nuove imprese che desiderano una struttura con percorsi brevi e sostenibile.
L’edificio plurifamiliare comprende tre unità abitative, di cui il piano terra e il primo piano sono stati uniti nel 2008 per formare un’ampia abitazione principale. L’ampliamento è moderno e ben curato, con un nuovo tetto, una cucina moderna e in parte riscaldamento a pavimento. In totale sono disponibili 10,5 stanze con una superficie abitabile di circa 233 m². Le finestre con tripli vetri offrono un’efficace protezione contro i rumori. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l’ampio giardino con piscina e prato sottolineano l’elevata qualità abitativa. L’appartamento mansardato offre un potenziale di ristrutturazione e consente di ottenere ulteriori entrate da affitto. Sono disponibili diversi posti auto e un garage per un massimo di quattro veicoli.
L’area commerciale offre circa 509 m² di superficie utilizzabile ed è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Ampie aree di lavoro e montaggio, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono molteplici possibilità di utilizzo. Sono disponibili diversi portoni del garage, un ingresso e un’uscita separati per i camion e vetrine con vista diretta sulla strada principale per garantire un’ottima logistica e visibilità. L’offerta è completata da un garage per un massimo di otto furgoni e da aree esterne. Il riscaldamento è garantito da un impianto a legna.
Un’opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e al contempo unire in un unico luogo abitazione, lavoro e ulteriori entrate. Non ci sono più dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
L’edificio plurifamiliare comprende tre unità abitative, di cui il piano terra e il primo piano sono stati uniti nel 2008 per formare un’ampia abitazione principale. L’ampliamento è moderno e ben curato, con un nuovo tetto, una cucina moderna e in parte riscaldamento a pavimento. In totale sono disponibili 10,5 stanze con una superficie abitabile di circa 233 m². Le finestre con tripli vetri offrono un’efficace protezione contro i rumori. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l’ampio giardino con piscina e prato sottolineano l’elevata qualità abitativa. L’appartamento mansardato offre un potenziale di ristrutturazione e consente di ottenere ulteriori entrate da affitto. Sono disponibili diversi posti auto e un garage per un massimo di quattro veicoli.
L’area commerciale offre circa 509 m² di superficie utilizzabile ed è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Ampie aree di lavoro e montaggio, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono molteplici possibilità di utilizzo. Sono disponibili diversi portoni del garage, un ingresso e un’uscita separati per i camion e vetrine con vista diretta sulla strada principale per garantire un’ottima logistica e visibilità. L’offerta è completata da un garage per un massimo di otto furgoni e da aree esterne. Il riscaldamento è garantito da un impianto a legna.
Un’opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e al contempo unire in un unico luogo abitazione, lavoro e ulteriori entrate. Non ci sono più dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
- Posizione ben visibile su una strada principale molto trafficata
- Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
- Posizione isolata e tranquilla nonostante l’ottima accessibilità
- Grande superficie di terreno con molteplici possibilità di utilizzo
- Chiara separazione tra zona commerciale e residenziale
- Ottime condizioni per espandere o fondare un’azienda
- Edificio residenziale e officina in tradizionale stile a graticcio
- Officina funzionale con grande superficie di lavoro
- Grande area di lavoro e montaggio
- Entrata e uscita separata per i camion
- Diversi portoni per il carico diretto
- Vetrina con grande effetto pubblicitario
- Spazio per ufficio, esposizione e magazzino
- Ampi parcheggi
- Grande edificio residenziale con tre unità abitative
- Abitazione principale moderna con finiture moderne
- Finestre con tripli vetri
- Due balconi con vista libera sul verde
- Attraente giardino con piscina
- Possibilità di affittare un’altra abitazione e ottenere così un reddito aggiuntivo
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage