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"Investire in un Immobile ristrutturato nel 2023: Rendimento Eccezionale di 179’952 "

Superficie abitabile805 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'800'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

2300 La Chaux-de-Fonds

Dati generali

Riferimento
CHLR166
Disponibilità
Immediata
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
805 m²
Volume
4'464 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio, situato nel cuore del centro città, vicino a tutti i servizi e ai negozi, gode di una posizione privilegiata.

È stato ristrutturato nel 2020-2023, e la ristrutturazione ha superato le sfide tecniche ed estetiche: preservare il carattere dell'edificio modulando gli spazi secondo un design contemporaneo, privilegiando la circolazione della luce, creando ampie terrazze per godersi l'esterno. L'attrezzatura tecnica e i materiali di qualità ne fanno un luogo piacevole in cui vivere. L'edificio è in perfette condizioni.

Si compone di 2 superfici commerciali e 4 appartamenti: 6 unità in totale.

La disposizione è la seguente:

Piano inferiore: locale tecnico e cantine

Piano terra: due superfici commerciali di 135 e 300 m2 completamente ristrutturate nel 2011.
 
1° piano: un appartamento di 2,5 stanze con terrazza e un appartamento di 4 stanze con terrazza

2° piano: due appartamenti di 3 stanze con terrazze
 
Nel sottotetto 10 soffitte e il sottotetto.

Gli appartamenti sono molto luminosi, gli spazi sono generosi e conservano il fascino dei pavimenti antichi, alcuni hanno le modanature al soffitto. Sono dotati di armadi a muro e colonne di lavaggio.




L'edificio gode di un rendimento locativo netto molto interessante.

La ristrutturazione accurata, associata a dotazioni di alta qualità, ne fa un immobile di altissima qualità, per un investitore esigente.




Cet immeuble au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des commerces  jouit d’une belle situation.

Il a été rénové en 2020-2023, la rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, privilégiant la circulation de la lumière, créant de grandes terrasses pour profiter de l’extérieur. L'équipement technique et les matériaux de qualité en font un habitat agréable à vivre. L'immeuble est en parfait état.

Il se compose de 2 surfaces commerciales et de 4 appartements: 6 unités au total.

La disposition est la suivante :

Rez inférieur: local technique et caves

Rez : deux surfaces commerciales de 135 et de 300 m2 entièrement rénovées en 2011.
 
1er étage : un appartement de 2.5 pièces avec terrasse et un appartement de 4 pièces avec terrasse

2ème étage : deux appartements de 3 pièces avec terrasses
 
Dans les combles 10 greniers et le surcomble.

Les appartements sont très lumineux, les espaces sont généreux et ils gardent le cachet des parquets anciens, certains ont des moulures au plafond. Ils disposent d'armoires intégrées et de colonnes de lavage.

L'immeuble jouit d'un rendement locatif  net  très attractif.

Sa rénovation soignée, associée à des équipements  haute de gamme, en fait un bien de très grand qualité,  pour un investisseur exigeant.

Les différentes unités sont toutes louées.

Si vous êtes intéressé par un immeuble de qualité entièrement loué, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.





Comodità

Dotazione
  • TV via cavo
Stato
  • Come nuovo