Attraktive Renditeliegenschaft an zentraler Lage

Questa proprietà in affitto, mista e con rendita, situata in posizione centrale, offre un’opportunità rara di investire in un’attività sostenibile e a basso rischio. L’edificio, su quattro piani, offre diverse possibilità di utilizzo:
Al piano terra si trova un salone di parrucchiere molto frequentato, con una superficie di 64 m², mentre al piano interrato si trova uno studio di 1,5 locali di 30 m². I tre piani superiori sono suddivisi in un appartamento di 2,5 locali (43 m²) e un appartamento di 3,5 locali (73 m²), per un totale di sette unità abitative in buone condizioni.
Nove posti auto esterni aumentano ulteriormente il valore locativo. Il reddito netto annuo ammonta a CHF 103’920, a cui si aggiungono CHF 8’500 di reddito derivante dall’antenna Salt installata sul tetto. Il reddito totale di CHF 112’420 corrisponde a un tasso di capitalizzazione del 4,93 %.
La posizione centrale, la locazione stabile e la molteplicità di utilizzo rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Prenotate la vostra visita oggi stesso!

L’ESATTA INDIRIZZAZIONE È DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
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