È qui che la vostra azienda si sviluppa: una sala commerciale funzionale con molto spazio esterno

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Industriestrasse 10, 2543 Lengnau BE

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Superficie terreno

919 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una proprietà di monitoraggio con molti vantaggi

Ottima posizione per la vostra azienda
Spazio utilizzabile in modo flessibile
Potenziale di personalizzazione
Ampio spazio esterno per la movimentazione e i parcheggi

Questa proprietà commerciale indipendente e ben posizionata offre alle aziende di produzione, artigianali o di logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. L’edificio più vecchio ma funzionale convince per il suo ampio spazio e la sua intelligente disposizione. Attenzione: la proprietà viene venduta sotto il titolo di diritti di costruzione e si presta a una varietà di usi commerciali – ma qualsiasi utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.

Il cuore della proprietà è la grande sala principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e privo di colonne, offre la massima flessibilità per macchine, linee di produzione, laboratori o come punto di transito.

In un angolo della sala era integrata una pratica struttura spaziale a due piani. Al piano terra si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Una scala conduce al piano superiore di questa struttura, che offre un altro locale – ideale come spogliatoio, sala pausa per i dipendenti o ulteriore ufficio.

Adiacenti alla sala principale si trovano altri locali molto utili. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è ideale per fasi di lavoro separate, per prodotti personalizzati o come zona pulita. Due altri locali più piccoli (circa 5,4 m² e 6,4 m²), di cui uno attualmente funge da stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzini temporanei o locali tecnici. Attraverso questa zona si accede ad un ampio magazzino con un ulteriore spazio di 33 m², che offre spazio sufficiente per materiali e forniture.

Anche l’esterno della proprietà è convincente. L’ampio cortile anteriore e i dintorni offrono molto spazio per manovre, movimentazione di merci o come spazio di stoccaggio per veicoli e materiali aziendali.

Questa proprietà è l’occasione ideale per gli artigiani che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione ben consolidata.

Une propriété de suivi avec de nombreux avantages

Très bon emplacement pour votre entreprise
Espace utilisable de façon flexible
Potentiel de personnalisation
Espace extérieur généreux pour la manutention et les places de stationnement

Cette propriété commerciale détachée et établie offre aux entreprises issues des métiers, de la production ou de la logistique une base idéale pour leur développement futur. La salle plus ancienne mais fonctionnelle convainc par son espace généreux et son agencement ingénieux. Veuillez noter : la propriété est vendue sous le titre de droits de construction et convient à une variété d’usages commerciaux – mais toute utilisation future dans l’industrie automobile est explicitement exclue.

Le cœur de la propriété est la vaste salle principale d’environ 195 m². Grâce à l’espace ouvert et sans colonnes, il offre une flexibilité maximale pour les parcs machines, les chaînes de production, les ateliers ou comme point de transbordement.

Dans un coin de la salle, une structure spatiale pratique à deux étages était intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau compact pour les tâches administratives ainsi que les installations sanitaires. Un escalier mène à l’étage supérieur de cette installation, qui offre une autre pièce – idéale pour servir de vestiaire, de salle de pause pour les employés ou de bureau supplémentaire.

Adjacentes à la salle principale se trouvent d’autres salles très utiles. Une pièce séparée d’environ 27 m² (actuellement une cabine de peinture) est idéale pour des étapes de travail séparées, des produits sur mesure ou comme zone propre. Deux autres petites pièces (environ 5,4 m² et 6,4 m²), dont l’une sert actuellement de station de mixage, sont parfaites comme entrepôts provisoires ou salles techniques. Par cette zone, on entre dans un vaste entrepôt avec un espace supplémentaire de 33 m², offrant suffisamment de place pour les matériaux et les fournitures.

L’extérieur de la propriété est également convaincant. La vaste cour avant et les environs offrent beaucoup d’espace pour manœuvrer, manutention de marchandises ou comme espace de stockage pour les véhicules et matériaux de l’entreprise.

Cette propriété est l’occasion idéale pour les artisans à la recherche d’une salle fonctionnelle avec beaucoup de potentiel dans un emplacement bien établi.

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