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Vivere e lavorare nel cuore di Lütisburg – proprietà versatile con carattere

Locali6.5
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Letzistrasse 2, 9604 Lütisburg

Dati generali

Riferimento
2025-684
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2003
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
568 m²
Superficie abitabile
200 m²
Superficie utile lorda
420 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del centro di Lütisburg, questa proprietà straordinaria offre una rara combinazione di abitazione e attività commerciale, di spazio e flessibilità. Una casa che unisce storia e comfort moderno, offrendo infinite possibilità per diversi stili di vita e di lavoro. L’unità abitativa di circa 200?m² si sviluppa su 6,5 stanze e si trova su un edificio commerciale preesistente, costruito nel 2003 come una moderna struttura indipendente. La sua particolarità è la sua spaziosità, i suoi ambienti luminosi e la terrazza che sembra un giardino all’aperto, ideale per rilassarsi senza dover curare il prato. Un luogo dove si può vivere, ritirarsi e al contempo rimanere al centro dell’azione. L’edificio commerciale originale del 1955 è stato rinnovato in modo completo e offre oggi una superficie di vendita di circa 70?m² con un grande vetrina direttamente sulla strada. A questo spazio si aggiungono altri circa 150?m² di superficie di stoccaggio o di utilizzo, che possono essere impiegati in modo flessibile come laboratorio, atelier, ufficio o archivio. La versatilità di questa proprietà è particolarmente interessante: sia per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, ad esempio per artigiani, fornitori di servizi o creativi con contatti con la clientela, sia come investimento con locazione parziale o totale. La casa è ideale anche per progetti che coinvolgono più generazioni, grazie alle sue aree chiaramente separate e alle sue ampie dimensioni. La possibilità di parcheggiare è garantita da posti coperti e scoperti, un vantaggio non da poco sia per i residenti che per i clienti. Entrambe le unità sono attualmente affittate, il che rende la proprietà interessante anche per gli investitori. Questa proprietà è molto più di una semplice casa. È un palcoscenico per idee, per la libertà imprenditoriale e il benessere privato, in posizione centrale, ben mantenuta e pronta per la prossima fase di utilizzo. Benvenuti a casa.
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