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Attraente casa plurifamiliare con unità commerciale in posizione eccellente

Locali9
Superficie abitabile411 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

4542 Luterbach

Dati generali

Riferimento
34ca68da7b85a7b420a7f9f193d746126e89ea81
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1934
Ultime ristrutturazioni
2011
Locali
9
Superficie terreno
464 m²
Superficie abitabile
411 m²
Superficie utile lorda
470 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà di grande fascino si distingue per la sua posizione assolutamente centrale e offre spazi ampi e luminosi con molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle numerose possibilità di shopping, potrete godere di un comfort quotidiano di altissimo livello.

L’immobile è ideale come casa per diverse generazioni e si distingue per un layout flessibile e personalizzabile, che si adatta perfettamente a diversi stili di vita e di utilizzo. Da sottolineare in particolare la sua idoneità per un’attività commerciale: la posizione di prim’ordine e l’ampio spazio commerciale offrono le migliori condizioni per un’attività commerciale di successo. L’offerta è

completata da un locale commerciale al piano terra, che offre ulteriori possibilità di lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto. Le numerose terrazze ampie invitano a soffermarsi e offrono ulteriore spazio per la vita quotidiana. Una garage e diversi posti auto esterni completano in modo ideale questa offerta versatile. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:
  • In posizione centralissima
  • Ampie e luminose sistemazioni
  • Trasporto pubblico e negozi nelle immediate vicinanze
  • Ottimo come casa di generazioni
  • Pianta di base personalizzabile
  • Superficie abitabile netta 224 m²
  • Superficie abitabile lorda 258 m²
  • Superficie commerciale netta 133 m²
  • Superficie commerciale lorda 153 m²
  • 2x Ampie terrazze
  • 1x locale commerciale al piano terra
  • 1x Garage
  • 3x parcheggi esterni
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Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort.

Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • An zentralster Lage
  • Grosszügige, helle Räumlichkeiten
  • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe
  • Optimal als Generationenhaus geeignet
  • Individuell ausbaubarer Grundriss
  • Nettowohnfläche 224 m²
  • Bruttowohnfläche 258 m²
  • Nettogewerbefläche 133 m²
  • Bruttogewerbefläche 153 m²
  • 2x Grosszügige Terrassen
  • 1x Gewerbelokal im EG
  • 1x Garage
  • 3x Aussenparkplätze
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio

Distanze

 
Autostrada
3 km