Renditaobjekt con 5 appartamenti, uffici e spazi di magazzino a Mellingen

Questo stabile multifunzionale al Grumetweg 2 a 5507 Mellingen AG unisce rendimenti stabili, buona qualità costruttiva e molteplici possibilità di utilizzo. L'edificio originale è stato costruito nel 1832 e completamente ristrutturato nel 1986. Da allora è stato costantemente curato e si trova in buone condizioni. Con un rendimento interessante di oltre il 4%, questo immobile offre agli investitori un'interessante combinazione di spazi abitativi, uffici e magazzini con ulteriori possibilità di sviluppo. Lo stabile plurifamiliare si sviluppa su quattro piani e comprende cinque appartamenti a due piani in affitto. Ogni unità dispone di un'ottima disposizione interna, cucine moderne, luminosi spazi abitativi e balconi privati, offrendo così un elevato comfort agli inquilini. Al piano terra si trovano un'ampia area ufficio con cucina integrata e servizi igienici, nonché un magazzino. Questi spazi sono flessibili e possono essere utilizzati per uso personale, per la locazione o per una futura ristrutturazione in un massimo di 5 ulteriori unità abitative. Il seminterrato sottostante offre ulteriori spazi per magazzini o impianti tecnici. L'immobile dispone di 10 posti auto in garage e 8 posti auto esterni, situati direttamente sul terreno e che garantiscono un comodo parcheggio. L'intero terreno è curato, con accesso asfaltato e buona accessibilità.? 5 appartamenti a due piani in affitto? Spazi ufficio e magazzini al piano terra con possibilità di ampliamento? Un seminterrato con volta di circa 120 m2? 10 posti auto in garage e 8 posti auto esterni? Ottima posizione a Mellingen con eccellente collegamento ai trasporti pubblici? Buone condizioni dell'immobile e interessante profilo di rendimento (oltre il 4%)? Possibilità di riconversione degli spazi commerciali in abitazioni - è disponibile uno studio di fattibilità? L'immobile si trova in un'area residenziale e commerciale ben curata di Mellingen. Negozi, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla vicinanza a Baden, Lenzburg e Zurigo, la posizione è molto interessante sia per i locatari che per le attività commerciali. Questo oggetto di investimento offre un'eccellente opportunità per gli investitori che sono alla ricerca di un reddito stabile con potenziale di sviluppo.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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