COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE

Questo immobile è un’attraente proprietà residenziale e commerciale con molteplici possibilità di utilizzo, situata in posizione centrale a Münsingen. L’edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e nel corso degli anni è stato costantemente curato, rinnovato e adattato alle esigenze attuali. Di conseguenza, l’immobile si presenta oggi in ottime condizioni, con un’armoniosa combinazione di fascino storico e comfort moderno.

La proprietà unisce sotto lo stesso tetto spazi residenziali e commerciali, offrendo un ampio spettro di possibilità di utilizzo. Al pianterreno si trovano spazi commerciali con un’eccellente visibilità lungo la Bernstrasse e un appartamento con accesso diretto a una terrazza ideale per molteplici utilizzi. I piani superiori ospitano ampie unità residenziali che si distinguono per gli spazi luminosi, le proporzioni gradevoli e la razionale e ben studiata disposizione degli spazi.

Nel corso di un’ampia ristrutturazione, in particolare nel 2012, gli appartamenti al pianterreno e al primo piano, nonché l’unità commerciale, sono stati completamente rinnovati e il sottotetto è stato riqualificato. Negli anni successivi sono stati effettuati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui la ristrutturazione della facciata, il rinnovo degli interni e il miglioramento dell’ambiente circostante. Infine, è stato realizzato il collegamento alla rete di teleriscaldamento, che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato la sostenibilità futura dell’immobile.

Gli spazi interni presentano un’armoniosa combinazione di elementi costruttivi classici e arredi moderni. Le ampie superfici vetrate assicurano un’ottima illuminazione naturale e creano un’atmosfera accogliente e piacevole, mentre la flessibilità degli spazi interni supporta in modo ottimale sia le diverse esigenze abitative che le molteplici possibilità di utilizzo commerciale. Il sottotetto riqualificato amplia ulteriormente la superficie utilizzabile e offre ulteriori spazi attraenti per abitazioni o attività commerciali personalizzate.

L’immobile genera stabili redditi da locazione e rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento. Allo stesso tempo, offre potenzialità per concetti di utilizzo individuali o per sviluppi futuri, che possono attrarre sia investitori orientati al rendimento che proprietari con ambizioni imprenditoriali.
L’offerta è completata da tre posti auto coperti nelle immediate vicinanze, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo sia per i residenti che per i locatari commerciali e che sottolineano ulteriormente l’attrattiva dell’immobile.

Questa proprietà residenziale e commerciale convince per la sua posizione centrale, la sua versatilità di utilizzo e il suo ottimo stato di manutenzione. L’eccellente accessibilità e la forte presenza nel paesaggio urbano contribuiscono a una domanda sostenibile. Un immobile con carattere e prospettive – ideale per investitori o proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e valore a lungo termine.

I DATI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE:

• Superficie del terreno 446m2
• 1 locale commerciale
• 3 appartamenti
• 3 posti auto coperti
• Cantina
• Posizione centrale
• Terrazza

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

«I vostri specialisti per il settore residenziale e del lifestyle»