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Immagine di copertina
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Piantina

Immobile commerciale con attico a Neuenegg

Superficie abitabile~ 178 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Dati generali

Riferimento
327
Disponibilità
Da convenire
Ufficio
1
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Indice di sfruttamento
0.5
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie soffitta
~ 25 m²
Superficie terreno
~ 1'846 m²
Superficie abitabile
~ 178 m²
Volume
~ 2'808 m³
Imposta comunale
149 %

Numero posti auto

Esterno
6 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Un immobile commerciale non comune con un’ampia mansarda. Situato lungo il fiume e ai margini del bosco, con un facile accesso, offre un’area versatile per la vostra attività commerciale e, al contempo, un’abitazione privata con molta privacy al terzo piano. La sala riscaldata con due porte e un’altezza imponente, vari locali di servizio, ufficio, magazzino, doccia, WC ecc. e un capannone aperto con una porta laterale e un lavatoio possono essere facilmente adattati alle vostre esigenze. La grande area è fiancheggiata da un piccolo fiume e da un bosco.

Da mansarda ampia e luminosa si estende su 6,5 locali, con quattro camere da letto e due bagni, è circondata da una terrazza e può essere raggiunta comodamente con l’ascensore. La sala è stata costruita nel 2009, mentre l’abitazione nel 2011. Per il riscaldamento si utilizza una pompa di calore geotermica e un impianto solare termico sul tetto per l’acqua calda. Un serbatoio sotterraneo per la raccolta dell’acqua piovana, un carroponte da 8 tonnellate, un lavatoio, un grande capannone aperto, l’area recintata e molto altro ancora sono le caratteristiche di questa intelligente proprietà a Neuenegg.

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Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald.

Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg. 

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Distanze

 
Stazione
792 m
12'
12'
3'
Trasporti pubblici
242 m
4'
4'
2'
Autostrada
2.7 km
45'
19'
7'
Negozi
951 m
15'
15'
4'
Ristoranti
876 m
13'
13'
3'