Edificio di 4 appartamenti in una posizione privilegiata
Locali24
Superficie abitabile400 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2900 PorrentruyDati generali
Riferimento
ww1240424-v2
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Locali
24
Altitudine
460 m
Superficie terreno
1'950 m²
Superficie abitabile
400 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Quattro appartamenti di 6,5 locali per piano (3 x 140 m2 e 1 x 90 m2), in vendita in un contesto verdeggiante a Porrentruy, su un terreno di 1’950 m2.
Ci sono sufficienti posti auto. L'edificio è composto da un appartamento per piano, un seminterrato e un sottotetto.
L'edificio è dotato di un grande parco con ampi spazi verdi e numerose aree di parcheggio.
Si trova nel centro di Porrentruy, a 2 minuti a piedi dalla stazione, in un'area tranquilla.
Ci sono sufficienti posti auto. L'edificio è composto da un appartamento per piano, un seminterrato e un sottotetto.
È possibile dividere gli appartamenti in due unità abitative per aumentare il reddito locativo.
L'edificio è dotato di un grande parco con ampi spazi verdi e numerose aree di parcheggio.
Il Canton Giura è composto da 51 comuni suddivisi in tre distretti: Delémont, Porrentruy e Les Franches-Montagnes.
Distretto di Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.
Distretto di Porrentruy (Ajoie e Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.
Distretto delle Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey
Il Canton Giura si trova vicino a Basilea e a Biel/Bienne. Anche l'aeroporto di Basilea-Mulhouse è nelle vicinanze. Parigi, la capitale francese, è raggiungibile in treno o in TGV dal Canton Giura. In meno di 3 ore si può gustare un caffè sugli Champs-Elysées.
La regione è situata vicino alle principali arterie europee. La Francia e la Germania sono a breve distanza da questo splendido cantone.
La rete autostradale ci porta rapidamente a Berna, Neuchâtel, Losanna o Ginevra. Zurigo è a 2 ore di viaggio. Mulhouse, Belfort e Montbéliard sono nelle immediate vicinanze.
La regione è ideale per chiunque voglia godere della natura, dell'aria pura e della vicinanza ai grandi assi di comunicazione. L'Alsazia con i suoi villaggi fioriti è a pochi chilometri di distanza e delizierà gli amanti del vino.
L'Alsazia con i suoi villaggi fioriti è a pochi chilometri di distanza e delizierà gli amanti del vino.
Il cantone del Giura offre ottime opportunità per gli investitori e gli imprenditori che desiderano entrare o creare un'impresa. È facile trovare terreni industriali e manodopera.
Acquistare un immobile di reddito a Porrentruy può essere una decisione strategica per diverse ragioni. Porrentruy, situata nel cantone del Giura in Svizzera, presenta caratteristiche attraenti per gli investitori immobiliari. Ecco alcuni punti chiave da considerare:
1. Stabilità Economica e Politica
La Svizzera è conosciuta per la sua stabilità economica e politica, che la rende un ambiente favorevole per gli investimenti immobiliari. Porrentruy beneficia di questo quadro stabile, offrendo sicurezza agli investitori.
2. Mercato Locativo Attraente
Porrentruy, come molte città svizzere, ha una domanda di affitto costante. Ciò è dovuto a diversi fattori:
Popolazione stabile: La città ha una popolazione stabile, con una costante richiesta di alloggi.
Presenza di istituzioni educative: Porrentruy ospita scuole e istituti di formazione che attirano studenti e insegnanti.
3. Prezzi degli Immobili
Rispetto ad altre regioni della Svizzera, i prezzi degli immobili a Porrentruy possono essere più accessibili, consentendo agli investitori di effettuare acquisizioni con un potenziale di rendimento interessante.
4. Rendimenti Interessanti
Gli immobili di reddito a Porrentruy possono offrire rendimenti attraenti. Il tasso di sfitto degli immobili è spesso basso e gli affitti possono essere sufficientemente alti da generare un reddito regolare e stabile.
5. Sviluppo Regionale
Porrentruy è coinvolta in progetti di sviluppo regionale che possono aumentare il valore degli immobili a lungo termine. Miglioramenti infrastrutturali, iniziative culturali e progetti di sviluppo urbano possono rendere la città ancora più attraente per residenti e investitori.
6. Qualità della Vita
Porrentruy offre un'alta qualità della vita con i suoi spazi verdi, il suo patrimonio storico e la tranquillità. Questa qualità della vita attira inquilini che cercano un ambiente piacevole in cui vivere, aumentando la domanda di affitti.
7. Diversificazione del Portafoglio
Per gli investitori che cercano di diversificare il loro portafoglio immobiliare, investire a Porrentruy può rappresentare un'opportunità per posizionarsi in una regione meno esposta alle fluttuazioni del mercato immobiliare svizzero delle grandi città come Zurigo o Ginevra.
8. Potenziale di Apprezzamento del Valore
L'immobiliare a Porrentruy ha un potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine, soprattutto se vengono realizzati progetti infrastrutturali o di urbanizzazione. L'acquisto di un immobile ora potrebbe tradursi in un apprezzamento significativo del suo valore negli anni a venire.
Conclusione
L'acquisto di un immobile a reddito a Porrentruy può essere un'ottima opportunità per diversificare il proprio portafoglio immobiliare, beneficiare di rendimenti stabili e godere di un ambiente economico e politico stabile. La qualità della vita, la domanda di affitti sostenuta e il potenziale di sviluppo futuro rafforzano l'attrattiva di questa città per gli investitori accorti.