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NUOVO. Edificio misto con buon rendimento

Prezzo dell'oggettoCHF 700'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

2900 Porrentruy

Dati generali

Riferimento
ax240418-v2
Disponibilità
Da convenire
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
738 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Acquistare un immobile di reddito con un ristorante nel cantone del Giura, in Svizzera, presenta diversi vantaggi. Ecco i principali motivi per cui questo investimento può essere attraente:

1. Diversificazione del Reddito
Un immobile di reddito con un ristorante permette di diversificare le fonti di reddito. Oltre agli affitti provenienti dalle unità residenziali o commerciali, i ricavi del ristorante aggiungono un ulteriore livello di stabilità finanziaria. Questo può ridurre i rischi associati alla dipendenza da una sola fonte di reddito.

2. Attrattiva Turistica e Locale
Il Giura è una regione attraente per i turisti grazie ai suoi paesaggi naturali, alle attività all'aperto e agli eventi culturali. Un ristorante ben posizionato può beneficiare del flusso costante di turisti e residenti locali. Questo aumenta le possibilità di successo e redditività del ristorante.

3. Crescita del Mercato Immobiliare
Il mercato immobiliare nel Giura è in crescita, con prezzi spesso più accessibili rispetto alle grandi città svizzere. Investire ora può offrire opportunità di plusvalore a lungo termine, soprattutto in una regione in sviluppo.

4. Incentivi Fiscali e Aiuti Locali
Le autorità locali e cantonali possono offrire incentivi fiscali o sovvenzioni per incoraggiare gli investimenti nelle infrastrutture locali, inclusi i ristoranti. Questi aiuti possono ridurre i costi iniziali e migliorare la redditività dell'investimento.

5. Qualità della Vita e Attrattiva
Il Giura offre un'alta qualità della vita con un ambiente naturale tranquillo. Questa qualità della vita attira nuovi residenti e visitatori, aumentando la domanda di servizi locali come i ristoranti. Un ristorante può diventare un punto di incontro centrale, attraendo sia residenti che turisti.

6. Potenziale di Sviluppo
Gli edifici con ristoranti offrono spesso opportunità di sviluppo aggiuntivo. Ad esempio, lo spazio può essere utilizzato per organizzare eventi, matrimoni o conferenze, aumentando così le fonti di reddito.

7. Stabilità Economica
La Svizzera, in generale, è conosciuta per la sua stabilità economica e politica. Il Giura gode di questa stabilità, offrendo un ambiente sicuro per gli investimenti immobiliari a lungo termine.

8. Meno Concorrenza
Rispetto alle grandi città, la concorrenza nel settore della ristorazione può essere meno intensa nel Giura, consentendo a un ristorante ben gestito di distinguersi e di ottenere una quota significativa del mercato.

Conclusione:
Acquistare un edificio di reddito con ristorante nel Giura combina i vantaggi di un reddito diversificato, di un mercato immobiliare in crescita e di una regione attraente per turisti e residenti locali. Con le possibili agevolazioni fiscali e un ambiente stabile, questo investimento offre un potenziale di redditività e di plusvalenza a lungo termine.

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Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le canton du Jura, en Suisse, présente plusieurs avantages. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être attractif :

1. Diversification des Revenus
Un immeuble de rendement avec un restaurant permet de diversifier les sources de revenus. En plus des loyers provenant des unités résidentielles ou commerciales, les revenus du restaurant ajoutent une dimension supplémentaire de stabilité financière. Cela peut réduire les risques associés à la dépendance d'une seule source de revenu.

2. Attrait Touristique et Local
Le Jura est une région attractive pour les touristes grâce à ses paysages naturels, ses activités de plein air et ses événements culturels. Un restaurant bien placé peut bénéficier du flux constant de touristes, ainsi que des résidents locaux. Cela augmente les chances de succès et de rentabilité du restaurant.

3. Croissance du secteur immobilier
Le marché immobilier dans le Jura est en croissance, avec des prix souvent plus abordables comparés aux grandes villes suisses. Investir maintenant peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout dans une région en développement.

4. Incitations Fiscales et Aides Locales
Les autorités locales et cantonales peuvent offrir des incitations fiscales ou des subventions pour encourager les investissements dans les infrastructures locales, y compris les restaurants. Ces aides peuvent réduire les coûts initiaux et améliorer la rentabilité de l'investissement.

5. Qualité de Vie et Attractivité
Le Jura offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel paisible. Cette qualité de vie attire de nouveaux résidents et visiteurs, ce qui augmente la demande pour des services locaux comme les restaurants. Un restaurant peut devenir un point de rencontre central, attirant à la fois les résidents et les touristes.

6. Potentiel de Développement
Les immeubles avec des restaurants offrent souvent des opportunités de développement supplémentaire. Par exemple, l'espace peut être utilisé pour organiser des événements, des mariages ou des conférences, augmentant ainsi les sources de revenus.

7. Stabilité Économique
La Suisse, en général, est connue pour sa stabilité économique et politique. Le Jura bénéficie de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investissements immobiliers à long terme.

8. Moins de Concurrence
Comparé aux grandes villes, la concurrence dans le secteur de la restauration peut être moins intense dans le Jura, permettant à un restaurant bien géré de se démarquer et de capter une part de marché significative.

Conclusion:
Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le Jura combine les avantages d'un revenu diversifié, d'un marché immobilier en croissance, et d'une région attractive pour les touristes et les résidents locaux. Avec les incitations fiscales possibles et un environnement stable, cet investissement offre un potentiel de rentabilité et de plus-value à long terme.

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