Solida Anlageimmobilie con 5 % di rendimento netto in ottime condizioni

Questo edificio plurifamiliare con quattro unità abitative a Reinach, completamente affittato, si presenta come un’investimento ponderato in una microarea stabile. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e da allora si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione, per i suoi piani d’uso funzionali e per la sua sostenibilità in termini di affitti.

Con una superficie abitativa di circa 215 m², l’immobile offre una miscela equilibrata di appartamenti compatti e di ampie case unifamiliari, ideali per diversificare i rischi nel portafoglio. Attualmente, la proprietà genera un affitto netto mensile di CHF 5’600, che corrisponde a un’attraente rendita netta di oltre il 5%.

Panoramica degli affitti:
Appartamento di 4 locali al piano terra
Appartamento di 5 locali al 1° piano
Appartamento di 2 locali al 1° piano
Appartamento di 3 locali al 2° piano
Spazio di stoccaggio/locale di servizio e garage

Questa proprietà con rendita è ideale per gli investitori che cercano un immobile a basso rischio e con un’affittanza sostenibile, sia per la detenzione a lungo termine che come parte di un portafoglio immobiliare equilibrato.

In sintesi:
+ FLUSSO DI CASH: affitto netto annuo di CHF 67’200
+ CONTROLLO DEI COSTI: nessun investimento immediato necessario
+ GIUSTO PER IL MERCATO: prezzi degli affitti con margine di crescita
+ VANTAGGIO POSIZIONALE: microarea centrale ma tranquilla con una domanda di affitto stabile
+ STATO: molto ben mantenuto, pronto per l’occupazione, nessun investimento necessario
+ POTENZIALE: affitto moderato

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.

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