Base sicura: oggetto con fossa per auto e spazio abitativo affittato
Locali8
Superficie abitabile168 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
9464 RüthiDati generali
Riferimento
6679815.6679815
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2016
Locali
8
Appartamenti
3
Numero di livelli del bene
3
Cellar area
2.35 m
Superficie terreno
479 m²
Superficie abitabile
168 m²
Superficie utile lorda
120 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo immobile strategico a uso multiplo, costruito nel 2016, rappresenta un investimento chiave per la diversificazione del rischio e per la generazione di rendimenti stabili. L'immobile comprende cinque unità abitative diversificate e un'officina di dimensioni considerevoli con area ufficio, il tutto sotto lo stesso tetto. Questo rende l'immobile la base ideale per un robusto portafoglio ibrido di affitti residenziali e commerciali.
Il portafoglio residenziale è ottimamente diversificato e va dallo studio efficiente all'ampio appartamento di 3 camere, il che amplia la base di affittuari. Il vantaggio principale è che tre delle unità (studio, 2,5 camere, 3,5 camere) sono già state affittate a lungo termine, garantendovi un flusso di cassa immediato e stabile fin dal primo giorno.
L'officina integrata di 120 m² con fossa per auto è la componente commerciale chiave. Offre opportunità di locazione molto interessanti per le imprese artigianali o può essere utilizzata strategicamente per le proprie esigenze commerciali. L'impianto di riscaldamento moderno (riscaldamento a gas, pannelli solari e stufa svedese) garantisce costi operativi bassi e un'attrattiva a lungo termine.
Questa offerta ImmoSky offre PIÙ SERVIZI:
+ Entrate garantite: tre unità abitative sono già state affittate e generano un flusso di cassa immediato.
+ Componente commerciale: 120 m² di officina con fossa per auto per generare elevati affitti commerciali.
+ Stato nuovo: anno di costruzione 2016, con rischio minimo di ristrutturazione.
+ Impianto di riscaldamento moderno ed efficiente (gas, pannelli solari, stufa svedese) per ridurre i costi accessori.
Questo immobile è pronto per essere occupato e unisce la sicurezza dei redditi da affitto esistenti alla flessibilità dell'officina e alle aree abitative ancora da sviluppare.
Siete alla ricerca di un immobile multi-asset che unisca la sicurezza degli investimenti, la bassa manutenzione e le sinergie commerciali? Prenotate una visita e vi mostreremo tutte le possibilità del portafoglio!
Il portafoglio residenziale è ottimamente diversificato e va dallo studio efficiente all'ampio appartamento di 3 camere, il che amplia la base di affittuari. Il vantaggio principale è che tre delle unità (studio, 2,5 camere, 3,5 camere) sono già state affittate a lungo termine, garantendovi un flusso di cassa immediato e stabile fin dal primo giorno.
L'officina integrata di 120 m² con fossa per auto è la componente commerciale chiave. Offre opportunità di locazione molto interessanti per le imprese artigianali o può essere utilizzata strategicamente per le proprie esigenze commerciali. L'impianto di riscaldamento moderno (riscaldamento a gas, pannelli solari e stufa svedese) garantisce costi operativi bassi e un'attrattiva a lungo termine.
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+ Componente commerciale: 120 m² di officina con fossa per auto per generare elevati affitti commerciali.
+ Stato nuovo: anno di costruzione 2016, con rischio minimo di ristrutturazione.
+ Impianto di riscaldamento moderno ed efficiente (gas, pannelli solari, stufa svedese) per ridurre i costi accessori.
Questo immobile è pronto per essere occupato e unisce la sicurezza dei redditi da affitto esistenti alla flessibilità dell'officina e alle aree abitative ancora da sviluppare.
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Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio