Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Superficie abitabile111 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Büchelstrasse 37, 9464 Rüthi (Rheintal)Dati generali
Riferimento
08e330aa-a020-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
3'200 m²
Superficie abitabile
111 m²
Superficie utile lorda
1'612 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
LAGE
- Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
- Posizione idilliaca sul canale interno con vista parziale sul verde circostante e sulla catena montuosa
- Buona esposizione al sole
- Vicinanza alle infrastrutture locali [negozi,
scuole] e alle zone di svago - Buona accessibilità tramite strada di passaggio/quartiere che la circonda su tre lati
- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
- Elevata visibilità pubblicitaria
IMMOBILI COMMERCIALI CON RISERVA DI SUPERFICIE EDIFICABILE
- Immobili commerciali costruiti negli anni 1939 e 1956
- Strutture portanti in buono stato
- Edificio principale composto da edificio commerciale e da edificio produttivo con appartamento per l’amministratore
- Tutta la proprietà è costantemente mantenuta e curata
- Magazzino di spedizione accessibile tramite rampa
- Ampio spazio per il parcheggio di autovetture e biciclette [più posti esterni, garage doppio e ricovero biciclette]
- Spazio sufficiente per manovre e per il carico e scarico merci
- Ampie superfici utilizzabili
- Altezze dei soffitti molto elevate
- Utilizzo multifunzionale degli spazi con possibilità di suddivisione per l’affitto a terzi
- Potenziale di sviluppo per la riqualificazione o la riconversione degli spazi o per la creazione di nuove superfici edificabili o di riserve di superficie edificabile
- Appartamento di 4,5 locali per l’amministratore con terrazza coperta
Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.