Edificio residenziale e commerciale centrale, 3 unità, Schöftland

Nel cuore di Schöftland, sulla Ruederstrasse, questo edificio residenziale e commerciale (anno di costruzione 1920, ristrutturazione parziale 2022) con facciata a vetrine, visibilità elevata e percorsi brevi, si presenta in ottime condizioni. Circa 400 m² di superficie abitativa/commerciale su più piani, un terrazzo parzialmente coperto di circa 100 m² e un balcone offrono molteplici possibilità di utilizzo – dalla ristorazione alla pratica professionale/uffici fino al retail – ideali anche per combinare abitazione e lavoro.

• Unità: 3 (in totale circa 10 stanze, 5 bagni)
• Superficie: circa 400 m² di superficie abitativa/commerciale; terreno di circa 456 m²
• Spazio esterno: Terrazzo di circa 100 m² (parzialmente coperto), balcone di circa 5 m²
• Parcheggio: 3 posti auto esterni e 1 garage individuale
• Anno di costruzione / ristrutturazione: 1920 / 2022; facciata di edificio storico con grandi finestre
• Riscaldamento: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Posizione: circa 181 m dalla stazione ferroviaria (S14 con frequenza di 15 minuti); svincolo autostradale Kölliken A1 a circa 3 km
• Rendimento / prezzo: Affitto netto circa CHF 115’000 all’anno; prezzo di acquisto CHF 1’650’000
• Punti di forza: Grande facciata a vetrine, piani d’uso flessibili, posizione centrale in città

Disponibilità su appuntamento. Un indirizzo per proprietari e investitori che cercano frequenza, visibilità e sostanza a Schöftland.