Attraente investimento in Aarau città

In città, ad Aarau, vi aspetta un edificio residenziale e commerciale con una solida struttura e molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio combina spazi abitativi funzionali con aree commerciali e offre un interessante potenziale per investitori e idee creative.

L’appartamento e il locale commerciale sono luminosi e funzionali, con transizioni ben pensate tra le diverse aree. Inoltre, sono disponibili spazi di stoccaggio al piano interrato e possibilità di utilizzo flessibili per idee individuali. L’edificio presenta una struttura solida ma parzialmente usurata, che richiede alcune ristrutturazioni a medio termine. Aree come la facciata, gli impianti tecnici e i pavimenti mostrano segni visibili di usura e potrebbero beneficiare di ristrutturazioni.

In particolare, da sottolineare sono la posizione all’interno della città e la buona accessibilità ai trasporti pubblici. L’oggetto è ideale per concetti di utilizzo creativo e per investitori che attribuiscono valore a una locazione stabile. Questo edificio residenziale e commerciale offre un’opportunità solida per combinare spazi abitativi e commerciali in un contesto urbano.Non vi sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Posizione centrale
• Alta domanda di locazione
• Alta frequenza di passaggio dei pedoni
• Utilizzo misto
• Rendimento 5,2 %
• 2 appartamenti
• 1 locale commerciale
• Superficie abitativa ca. 135 m²
• Superficie commerciale netta ca. 86 m²
• Completamente affittato
• Buona accessibilità ai trasporti pubblici
• Charme della città vecchia

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