Casa atipica, molte possibilità, ideale indipendente

In esclusiva, i Servizi Immobiliari vi propongono un immobile insolito, che comprende un’abitazione, un negozio, un grande laboratorio, un deposito e annessi, un enorme parcheggio e spazi che offrono molteplici possibilità.

Situato in posizione ideale per un locale commerciale sulla strada principale, e vicino all’autostrada.

Edificio quasi quadrato di 15 x 16 m, con tetto a due falde poco inclinate in stile bernese alto e non protetto da vincoli architettonici. La facciata è dotata di un ingresso individuale per il negozio,
di una vetrina ad arco, e di altre 7 finestre.

L’appartamento di 5 locali è stato parzialmente ristrutturato, e dispone di una cucina, un bagno, un bel soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese e 3 ampie camere da letto.

Il laboratorio misura +/- 75 m2 con un’altezza di 3,57 m
Il sottotetto misura +/- 125 m2 con un’altezza di 6,25 m sotto il tetto, che ospita un sauna di 58’000,- CHF, in ottime condizioni

Lo spazio esterno è dotato di una fontana pubblica, di rimesse, di un garage, e di un vasto parcheggio, senza dimenticare lo spazio verde con il passaggio del fiume Birs che costeggia l’orto, il
piccolo frutteto e il prato con carnotzet e angolo barbecue.

Riscaldamento a gasolio con produzione di acqua calda individuale.
Distribuzione riscaldamento a pavimento, radiatori e stufa svedese
Consumo: meno di 2000 litri/anno + 10 stère di legna
Finestre in PVC doppio vetro
Tetto Eternit ondulato


COMPOSIZIONE:

Appartamento 5 locali:
Superficie di 120 m2
Parzialmente ristrutturato
Cucina e bagno da ristrutturare
Soggiorno luminoso di 32 m2 con stufa svedese
1 camera da 23 m2
1 camera da 20 m2
1 camera da 18 m2

Sottotetto abitabile:
Superficie di 125 m2
Altezza sotto il tetto: 6,25 m
Sauna KLAFS del valore di 58’000,-

Commercio:
Superficie di 48 m2
Ingresso indipendente con atrio chiuso (ex salone di massaggi)
Bella superficie con vetrine sulla strada principale
Bagno: WC, lavabo, doccia
Ambiente con grande bancone

Atelier/magazzino:
Superficie di 75 m2
Altezza 3,57 m
Allacciamenti idrici ed elettrici (220V e 400V)

Sotterraneo Locale tecnico:
Cantina a volta, locale tecnico, cisterna, caldaia, boiler, deposito.

Esteriore:
Parcheggio di 565 m2
Garage
Remise con 220V
Spazio verde di 979 m2
Fontana comunale, acqua pagata dalla comunità
Passaggio della Birse che fiancheggia il giardino per 100 metri
Piccolo frutteto di meli
Carnotzet
Angolo barbecue

Informazioni e visite: Laetitia Jaumotte - Servizi Immobiliari - 0794376549