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Immagine di copertina
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Solida proprietà commerciale con accesso autostradale nelle vicinanze

Prezzo dell'oggettoCHF 5'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Dorfstrasse 23, 3032 Hinterkappelen

Dati generali

Riferimento
3032_23
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1983
Superficie terreno
3'261 m²
Volume
13'813 m³
Superficie locativa
2'638 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione centrale a Hinterkappelen, nei pressi di Berna, è in vendita un immobile commerciale multifunzionale situato al 23 di Dorfstrasse. L'edificio, costruito nel 1983, dispone di circa 2’638 m² di superficie locativa, suddivisa tra spazi commerciali, uffici, magazzini e abitazioni. Attualmente il canone di locazione previsto ammonta a CHF 303’168 all'anno, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5,1%.

L'immobile si trova su un terreno di 3’261 m² e offre una riserva di terreno edificabile di circa 1’260 m², che apre ulteriori possibilità di utilizzo. L'edificio è stato costantemente sottoposto a lavori di manutenzione e in parte ristrutturato.

Grazie alla sua vicinanza a Berna e alla sua buona accessibilità in auto e con i trasporti pubblici, l'immobile è ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile con ulteriori possibilità di sviluppo.


Per ulteriori informazioni e per ricevere la documentazione, siamo a vostra disposizione dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza.

An zentraler Lage in Hinterkappelen bei Bern steht an der Dorfstrasse 23 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das im Jahr 1983 erstellte Gebäude verfügt über rund 2’638 m² vermietbare Fläche, verteilt auf Gewerbe-, Büro-, Lager- und Wohnnutzungen. Aktuell beträgt die Soll-Mietzinseinnahme CHF 303’168 pro Jahr, was einer Bruttorendite von rund 5.1 % entspricht.

Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle von 3’261 m² und bietet eine Baulandreserve von ca. 1’260 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert.

Dank der Nähe zu Bern und der guten Erreichbarkeit mit Auto und ÖV eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.


Für weiterführende Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zur Verfügung.

Distanze

 
Trasporti pubblici
320 m
6'
-
-
Autostrada
1.67 km
-
-
4'
Negozi
506 m
10'
10'
2'