Solida proprietà commerciale con accesso autostradale nelle vicinanze

In posizione centrale a Hinterkappelen, vicino a Berna, si trova in vendita un immobile commerciale con molteplici possibilità di utilizzo, situato in Dorfstrasse 23. L’edificio, costruito nel 1983, dispone di circa 2’638 m² di superficie locativa, suddivisa tra spazi commerciali, uffici, magazzini e abitazioni. Attualmente, il reddito locativo previsto è di CHF 303’168 all’anno, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5,9%.

La proprietà si trova su un terreno di 3’261 m² e offre una riserva di terreno edificabile di circa 1’260 m², che apre a ulteriori possibilità di utilizzo. L’edificio è stato costantemente mantenuto e in parte ristrutturato.

Grazie alla vicinanza a Berna e alla buona accessibilità in auto e con i trasporti pubblici, l’immobile è ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile con un ulteriore potenziale di sviluppo.

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