Immobile commerciale e d’ufficio con potenziale di ampliamento a Kägen

L’edificio per uffici e attività commerciali, di 36 anni, è sempre stato mantenuto in buone condizioni.

L’edificio, progettato in uno stile industriale funzionale e ben strutturato, è caratterizzato dalla facciata dinamica con l’atrio vetrato.

La proprietà ben curata comprende cinque piani (piano interrato, piano terra, 1°-3° piano) con una superficie utile di circa 840 m² e dispone di 54 posti auto, di cui 25 posti auto nel piano interrato e 29 posti auto esterni.

Gran parte della superficie è stata convertita in uffici, ma è possibile anche utilizzarla come spazio commerciale, industriale, commerciale o sportivo.

L’edificio può essere ampliato fino a un massimo di 25 metri.

La parcella è soggetta a diritto di superficie. Il proprietario si farà carico per i primi due anni del pagamento degli interessi.

La rendita lorda, dopo la detrazione degli interessi per il diritto di superficie, ammonta al 6,25 % in caso di locazione completa.

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