Locale commerciale on sale in - 2 992 m²
Quota di proprietà commerciale all’aeroporto ZH
Parcheggi19
Anno costruzione1898
Prezzo dell'oggettoCHF 3'600'000.-
Posizione
8162 SteinmaurDati generali
Riferimento
6038567
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1898
Tipo di riscaldamento
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Volume
20'556 m³
Superficie totale
2'992 m²
Numero posti auto
Interno
9
Esterno
10
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Spazio ufficio grande magazzino e posti auto
L’immobile commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale facilmente accessibile, a circa 14 km a ovest dell’aeroporto di Zurigo. La posizione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Steinmaur offre inoltre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo ben collegato con la città di Zurigo.
L’immobile è costituito da un edificio con un appartamento aggiuntivo al piano superiore e si trova in proprietà frazionata. In totale ci sono 6 unità, di cui il 286/1000 è di proprietà del venditore. Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza.
Le superfici utilizzabili comprendono circa 927 m² di spazio ufficio al 2° e 3° piano, attualmente parzialmente affittati. Inoltre, al piano interrato sono disponibili circa 258 m² di spazio di magazzino con montacarichi e accesso diretto al garage.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a olio.
L’immobile si trova nella zona industriale 2. Non sono noti precedenti inquinamenti. Eventuali osservazioni e servitù sono registrate nel registro fondiario.
Il reddito locativo attuale ammonta a CHF 85’140.- all’anno. In caso di locazione completa, il potenziale è interessante e ammonta a circa CHF 219’000.- all’anno. Secondo la prassi cantonale, le spese di trasferimento e di notaio sono a carico dell’acquirente.
L’immobile commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale facilmente accessibile, a circa 14 km a ovest dell’aeroporto di Zurigo. La posizione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Steinmaur offre inoltre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo ben collegato con la città di Zurigo.
L’immobile è costituito da un edificio con un appartamento aggiuntivo al piano superiore e si trova in proprietà frazionata. In totale ci sono 6 unità, di cui il 286/1000 è di proprietà del venditore. Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza.
Le superfici utilizzabili comprendono circa 927 m² di spazio ufficio al 2° e 3° piano, attualmente parzialmente affittati. Inoltre, al piano interrato sono disponibili circa 258 m² di spazio di magazzino con montacarichi e accesso diretto al garage.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a olio.
L’immobile si trova nella zona industriale 2. Non sono noti precedenti inquinamenti. Eventuali osservazioni e servitù sono registrate nel registro fondiario.
Il reddito locativo attuale ammonta a CHF 85’140.- all’anno. In caso di locazione completa, il potenziale è interessante e ammonta a circa CHF 219’000.- all’anno. Secondo la prassi cantonale, le spese di trasferimento e di notaio sono a carico dell’acquirente.
