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Locale commerciale in vendita in - 2 992 m²

Quota di proprietà commerciale all’aeroporto ZH

Parcheggi19

Anno costruzione1898

Prezzo dell'oggettoCHF 3'600'000.-

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

8162 Steinmaur

Dati generali

Riferimento

6038567

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1898

Tipo di riscaldamento

Nafta

Stato dell'immobile

Buono

Volume

20'556 m³

Superficie totale

2'992 m²

Numero posti auto

Interno

9

Esterno

10

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Spazio ufficio grande magazzino e posti auto

L’immobile commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale facilmente accessibile, a circa 14 km a ovest dell’aeroporto di Zurigo. La posizione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. Steinmaur offre inoltre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo ben collegato con la città di Zurigo.

L’immobile è costituito da un edificio con un appartamento aggiuntivo al piano superiore e si trova in proprietà frazionata. In totale ci sono 6 unità, di cui il 286/1000 è di proprietà del venditore. Ulteriori informazioni saranno fornite dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza.

Le superfici utilizzabili comprendono circa 927 m² di spazio ufficio al 2° e 3° piano, attualmente parzialmente affittati. Inoltre, al piano interrato sono disponibili circa 258 m² di spazio di magazzino con montacarichi e accesso diretto al garage.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a olio.

L’immobile si trova nella zona industriale 2. Non sono noti precedenti inquinamenti. Eventuali osservazioni e servitù sono registrate nel registro fondiario.

Il reddito locativo attuale ammonta a CHF 85’140.- all’anno. In caso di locazione completa, il potenziale è interessante e ammonta a circa CHF 219’000.- all’anno. Secondo la prassi cantonale, le spese di trasferimento e di notaio sono a carico dell’acquirente.

È la proprietà dei miei sogni!

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Swiss Life Immopulse

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8022 Zürich

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