Interessante proprietà "Alpenblick" con potenziale per una molte...

Anno costruzione1977

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

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Link esterno

Posizione

6475 Bristen

Dati generali

Riferimento

119871004-19801995

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1977

Numero di livelli del bene

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

L'ex albergo Alpenblick, con licenza di esercizio, si trova nel selvaggio e romantico Madranertal, nel comune di Bristen nel cantone di Uri, raggiungibile in 10 minuti dall'uscita autostradale di Amsteg. Questa proprietà offre un potenziale di utilizzo turistico vario e viene venduta con l'arredamento. Grazie all'infrastruttura esistente dell'albergo, è possibile realizzare, tra l'altro, progetti come Airbnb e B&B. Un eventuale ampliamento potrebbe inoltre creare ulteriori appartamenti. Nel comune di Bristen sono possibili due residenze principali. Molti escursionisti, ciclisti e sciatori di fondo apprezzano la natura incontaminata del Madranertal e dell'Etzlital con le loro numerose capanne del Club Alpino Svizzero per le loro attività sportive. Anche la vicinanza alla nota regione turistica di Andermatt, con le sue ampie offerte turistiche, ha un effetto positivo. BREVE DESCRIZIONE DELLA POSSEDENZA: Due parcelle nella zona centrale, una con la proprietà "Alpenblick" e una per i circa 20 posti auto. Le due parcelle hanno una superficie totale di 705 m². La superficie totale abitabile è di circa 409 m². PIANO TERRA: Ristorante con circa 25 posti a sedere, sala con circa 45 posti a sedere, giardino con circa 25 posti a sedere (parzialmente coperto), cucina, ufficio, WC per le donne, WC per gli uomini, ingresso, locale caldaia, magazzino e rifugio per un totale di circa 143 m² di superficie utilizzabile. PIANO PRIMO: Un appartamento di 3,5 locali con soppalco e balcone, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno con doccia/WC per un totale di circa 68 m² di superficie utilizzabile. 5 camere doppie con doccia/WC, TV e WLAN, alcune con balcone. Inoltre, al piano superiore si trovano una lavanderia e un locale per l'asciugatura. Con il corridoio, ciò corrisponde a una superficie utilizzabile di circa 86 m². AMMENITORE: Un appartamento di 3,5 locali in affitto con terrazza, soggiorno, due camere da letto, cucina, locale per il bucato, due docce/WC e soffitta per un totale di circa 90 m² di superficie utilizzabile. Una camera variabile con doccia/WC per un totale di circa 22 m² di superficie utilizzabile. Per ulteriori impressioni, si prega di consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book via e-mail e di metterci a vostra disposizione per una visita. - The former Alpenblick inn, che dispone di una licenza per la gestione di un ristorante, si trova nella selvaggia e romantica valle di Madranertal, nel comune di Bristen, nel cantone di Uri, raggiungibile in 10 minuti dall'uscita autostradale di Amsteg. Questa proprietà offre potenzialità per una varietà di usi turistici e viene venduta con l'arredamento. L'infrastruttura esistente dell'albergo rende possibili concetti come Airbnb e B&B. È inoltre possibile creare ulteriori appartamenti attraverso ristrutturazioni. Nel comune di Bristen è possibile avere due residenze. Numerosi escursionisti, ciclisti e scialpinisti apprezzano la natura incontaminata della valle di Madraner e della valle di Etzli, con le loro varie capanne del Club Alpino Svizzero, per le loro attività sportive. Anche la vicinanza alla nota regione turistica di Andermatt, con la sua vasta offerta di servizi, ha un effetto positivo. BREVE DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Due appezzamenti di terreno nella zona centrale, uno con la proprietà Alpenblick e uno per i circa 20 posti auto. La superficie totale dei due appezzamenti è di 705 m². La superficie abitabile totale è di circa 409 m². PIANO TERRA: Ristorante con circa 25 posti a sedere, sala con circa 45 posti a sedere, ristorante con giardino con circa 25 posti a sedere (parzialmente coperto), cucina, ufficio, bagno per le donne, bagno per gli uomini, atrio d'ingresso, locale caldaia, ripostiglio e rifugio, per un totale di circa 143 m² di superficie utilizzabile. PIANO SUPERIORE: Un appartamento di 3,5 locali con soppalco e balcone, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno con doccia/WC, per un totale di 68 m² di superficie utilizzabile. 5 camere doppie con doccia/WC, TV e connessione Wi-Fi, alcune con balcone. Al piano superiore si trova anche una lavanderia e un locale per l'asciugatura. Compreso il corridoio, la superficie utilizzabile totale è di circa 86 m². AMMUCCIO: Un appartamento in affitto di 3,5 locali con terrazza, soggiorno, due camere da letto, cucina, lavanderia, due docce/WC e

Das ehemalige Gasthaus Alpenblick mit bestehendem Wirtepatent liegt im wildromantischen Madranertal in der Gemeinde Bristen im Kanton Uri, welches in 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Amsteg erreichbar ist. Diese Liegenschaft bietet Potential für eine vielfältige touristische Nutzung und wird mit dem Mobiliar verkauft. Durch die vorhandene Infrastruktur des Gasthauses sind u.a. Konzepte wie AirBnB und B&B möglich. Durch einen Umbau können auch zusätzliche Wohnungen geschaffen werden. Zweiwohnsitze sind in der Gemeinde Bristen möglich. Zahlreiche Wanderer, Biker und Skitourengänger schätzen die pure Natur des Madranertals und des Etzlitals mit diversen SAC-Hütten für ihre sportlichen Aktivitäten. Auch die Nähe zur bekannten Ferienregion Andermatt mit den umfangreichen touristischen Angeboten wirkt sich positiv aus. KURZER BESCHRIEB DER IMMOBILIE: Zwei Parzellen in der Kernzone, eine mit der Liegenschaft "Alpenblick" und eine für die ca. 20 Parkplätze. Die Fläche der zwei Parzellen beträgt insgesamt 705 m². Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 409 m². ERDGESCHOSS: Restaurant mit ca. 25 Sitzplätzen, Saal mit ca. 45 Sitzplätzen, Gartenwirtschaft mit ca. 25 Sitzplätzen (teilweise gedeckt), Küche, Office, WC Damen, WC Herren, Entrée, Heizraum, Lager und Schutzraum total ca.143 m² Nutzfläche. OBERGESCHOSS: Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche/WC mit total 68 m² Nutzfläche. 5 Doppelzimmer mit Dusche/WC, TV- und WLAN-Anschluss und teilweise mit Balkon. Ferner befinden sich im OG eine Waschküche und ein Trocknungsraum. Mit dem Korridor ergibt dies eine Nutzfläche von total ca. 86 m². DACHGESCHOSS: Eine vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Waschraum, zwei Duschen/WC und Estrich mit total ca. 90 m² Nutzfläche. Ein Varia-Zimmer mit Dusche/WC mit total ca. 22 m² Nutzfläche. Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. - The former Alpenblick inn, which has an existing restaurant license, is located in the wild and romantic Madranertal valley in the municipality of Bristen in the canton of Uri, which can be reached in 10 minutes from the Amsteg motorway exit. This property offers potential for a variety of tourist uses and is being sold with the furniture. The existing infrastructure of the inn makes concepts such as Airbnb and B&B possible. Additional apartments can also be created through renovation. Dual residences are possible in the municipality of Bristen. Numerous hikers, bikers, and ski tourers appreciate the pure nature of the Madraner Valley and the Etzli Valley with various SAC lodges for their sporting activities. The proximity to the well-known Andermatt holiday region with its extensive tourist offerings also has a positive effect. BRIEF DESCRIPTION OF THE PROPERTY: Two plots in the core zone, one with the Alpenblick property and one for the approx. 20 parking spaces. The total area of the two plots is 705 m². The total living space is approx. 409 m². GROUND FLOOR: Restaurant with approx. 25 seats, hall with approx. 45 seats, garden restaurant with approx. 25 seats (partially covered), kitchen, office, ladies' toilet, men's toilet, entrance hall, boiler room, storage room, and shelter, totaling approx. 143 m² of usable space. UPPER FLOOR: A 3.5-room apartment with gallery and balcony, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom with shower/WC with a total of 68 m² of usable space. 5 double rooms with shower/WC, TV and WiFi connection, some with balcony. There is also a laundry room and drying room on the upper floor. Including the corridor, this gives a total usable area of approx. 86 m². ATTIC: A rented 3.5-room apartment with terrace, living room, two bedrooms, kitchen, laundry room, two showers/WC and

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