Abitare, ufficio, lavorare

La proprietà, ben mantenuta, offre un potenziale di utilizzo molto versatile. L’immobile unisce grandi capannoni industriali con un’abitazione/ufficio separato, offrendo così le condizioni ideali
per imprenditori, investitori o liberi professionisti che desiderano combinare lavoro e vita privata in modo ottimale.

La proprietà, costruita nel 1984, si estende su un terreno di circa 1’100 m² e dispone di un volume di circa 4’039 m³ e di una superficie totale di circa 740 m². I due capannoni industriali possono essere affittati separatamente o utilizzati in modo individuale. Questo concetto di utilizzo flessibile consente di mantenere l’immobile anche come investimento a reddito. I capannoni industriali convincono con un’altezza di circa 4 metri e un’infrastruttura ben pensata per soddisfare i requisiti professionali. L’immobile dispone di un montacarichi, di due gru da capannone con una capacità di carico di 800 kg e 2’000 kg, di porte scorrevoli, di due accessi per camion e di pavimenti rinforzati adatti anche per l’uso di carrelli elevatori. Ampi finestroni isolati assicurano un’ottima illuminazione naturale. Gli uffici, i magazzini e le prese di corrente da 380 V sottolineano la funzionalità degli spazi commerciali. L’intera proprietà è riscaldata con una pompa di calore, mentre un impianto di ventilazione con scambiatore di calore e ventilatore garantisce un clima interno piacevole.


Fatti:
Posizione: Diessenhofen / Willisdorf
Terreno ca. 1’100 m²
Volume dell’edificio ca. 4’039 m³
Superficie ca. 740 m²
Anno di costruzione 1984
Due capannoni industriali, affitto separato possibile
Altezza dei capannoni industriali 4 metri
Montacarichi
Due gru da capannone (800 kg e 2’000 kg)
Accesso per camion e porte scorrevoli
Pavimenti rinforzati adatti per carrelli elevatori (500 kg per m²)
Prese di corrente da 380 V
Spazi per uffici con sale riunioni, WC, cucina e
Spazio abitativo, ingresso separato
Pompa di calore per l’intera proprietà
Riscaldamento a pavimento nella zona abitativa, radiatori nei capannoni
Impianto di ventilazione con scambiatore di calore
Ottima coibentazione (pareti a doppia parete)
3 garage con porte elettriche

Saremo lieti di accompagnarvi in un tour della proprietà.