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Ultima opportunità - installazione equestre con progetto di costruzione

Anno costruzione1993
Prezzo dell'oggettoCHF 2'989'000.-
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Posizione

8193 Eglisau

Dati generali

Riferimento
7815132
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1993

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Sogno equestre vicino a Zurigo

Camera:
La casa a graticcio moderna, soleggiata e tranquilla si trova in una posizione privilegiata, senza rumore di aerei, tra i centri importanti di Kloten, Zurigo, Winterthur, Sciaffusa e Baden. Tutte le città sono raggiungibili in circa 30 minuti - ideale per i lavoratori e gli appassionati di equitazione con collegamenti urbani.

Terreno:
- Superficie totale: oltre 20.000 m² di terreno pianeggiante
- Di cui 8.000 m² nella zona equestre
- Circondato da un terreno di equitazione idilliaco vicino al Reno
con piccoli laghi e foreste

Permessi e opzioni:
Tutti i progetti di costruzione successivi sono stati approvati dal cantone e da due assemblee comunali:

- Maneggio coperto 40 x 60 m
- Box circolare
- Maneggio esterno 20 x 40 m
- Diversi box a due piani
- Estensione dell'edificio residenziale
- Spazio per fino a 20 cavalli con cure professionali
- Maneggio confortevole

Ciò crea tutte le premesse per la creazione di un'azienda di equitazione professionale - senza procedure di licenza lunghe e incerte.

Edificio:
La graziosa casa a graticcio è moderna, soleggiata e tranquilla - ideale come residenza rappresentativa in prossimità diretta delle strutture di equitazione previste.

Particolarità:
- Ottimi collegamenti con Zurigo e l'aeroporto
- Combinazione unica di vita, equitazione e
Lavoro
- Permessi completamente sicuri per un
Impianto di equitazione professionale
- Ambiente di guida fantastico proprio accanto

Panoramica della proprietà:
Pascoli, terreni agricoli secondo BGBB: 10.997 m²
Edificio residenziale & scuderie nella zona di equitazione: 3.095 m²
Nuovo progetto di costruzione nella zona di equitazione: 4.654 m²
Superficie totale del terreno: 18.746 m²

Per i terreni agricoli è necessario un permesso di acquisizione per l'autocoltivazione. Saremo lieti di organizzarli per voi.

Risultato:
Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli che desiderano realizzare il loro sogno di avere la propria azienda di equitazione in un luogo unico. Grazie ai permessi già concessi, è possibile iniziare immediatamente - un vantaggio estremamente raro da trovare sul mercato.

Rêve équestre près de Zurich

Couche:
La maison à colombages moderne, ensoleillée et calme est située dans un emplacement privilégié sans bruit d’avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthour, Schaffhouse et Baden. Toutes les villes sont accessibles en 30 minutes environ - idéal pour les travailleurs et les amateurs de chevaux avec des liaisons urbaines.

Complot:
- Superficie totale : plus de 20 000 m² de terrain plat
- Dont 8 000 m² dans la zone équestre
- Entouré d’un terrain d’équitation idyllique près du Rhin
avec de petits lacs et des forêts

Permis et options :
Tous les projets de construction ultérieurs ont été approuvés par le canton et par deux assemblées communales :

- Manège couvert 40 x 60 m
- Stylo rond
- Manège extérieur 20 x 40 m
- Plusieurs écuries à deux étages
- Extension de l’immeuble d’habitation
- Espace pour jusqu’à 20 chevaux avec des soins professionnels
- Manège confortable

Cela crée toutes les conditions préalables à la création d’une entreprise d’équitation professionnelle - sans procédures d’octroi de licences longues et incertaines.

Immeuble:
La charmante maison à colombages est moderne, ensoleillée et calme - idéale comme résidence représentative à proximité directe des installations de sports équestres prévues.

Particularités:
- Très bonnes liaisons vers Zurich et l’aéroport
- Combinaison unique de vie, d’équitation et de
Travail
- Permis entièrement sécurisés pour un
Établissement de sports équestres professionnels
- Un environnement de conduite fantastique juste à côté

Aperçu de la propriété :
Pâturages, terres agricoles selon BGBB : 10 997 m²
Immeuble d’habitation & écuries dans la zone de sports équestres : 3 095 m²
Projet de construction neuve dans la zone équestre : 4 654 m²
Surface totale du terrain : 18 746 m²

Pour les terres agricoles, un permis d’acquisition pour l’auto-culture est nécessaire. Nous serons heureux de les organiser pour vous.

Résultat:
Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d’avoir leur propre entreprise d’équitation dans un endroit unique. Grâce aux permis déjà accordés, il est possible de commencer immédiatement - un avantage extrêmement rare à trouver sur le marché.