Locale commerciale in vendita in Linden - 655 m²

Situata in posizione centrale e ben visibile nel cuore del villaggio di Linden, questa moderna proprietà commerciale del 2023 si presenta in modo imponente. La costruzione massiccia, gli ampi spazi e lo stato attuale di costruzione a grezzo offrono le condizioni ideali per una personalizzazione individuale. Che si tratti di vendita, servizi, produzione, atelier, studio o ufficio, gli spazi offrono molteplici possibilità per
diversi concetti di business.

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la Dorfstrasse. Dalla rampa di uscita dell’autostrada di Kiesen si raggiunge l’immobile in circa dieci minuti. Anche da Langnau im Emmental e Konolfingen si può raggiungere Linden tramite strade ben collegate. All’arrivo, un ampio piazzale accoglie i visitatori e offre un accesso agevole e una comoda viabilità per le aree commerciali. I dipendenti, i clienti e gli ospiti possono usufruire di sei posti auto esterni e di un posto auto in garage.

Al piano terra si trovano due locali commerciali di circa 238 m² e 214 m². Possono essere collegati in un unico grande spazio o suddivisi in due aree separate, a seconda delle esigenze. In questo modo, la superficie può essere adattata in modo flessibile a diversi modelli di business, flussi di lavoro e concetti di spazio. I layout aperti e le diverse altezze dei soffitti offrono ampie possibilità di personalizzazione.

Una superficie esterna di circa 158 m² è adatta per consegne, movimentazione merci o altri scopi aziendali.

Al piano interrato è disponibile uno spazio di stoccaggio di circa 203 m², che offre spazio sufficiente per merci, materiali, macchinari o ulteriori strutture aziendali. L’ascensore per auto esistente garantisce un collegamento confortevole tra i piani e facilita il trasporto. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, mentre il calore viene distribuito tramite un sistema di aria calda.

La vista libera sul verde crea un ambiente di lavoro piacevole nonostante la posizione centrale nel villaggio e combina la buona accessibilità con la qualità rurale dell’ambiente circostante.

Questo moderno immobile commerciale si distingue per le sue ampie superfici, la sua elevata flessibilità e il suo stato di costruzione grezza, che consente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Offre quindi una base interessante per le aziende che cercano una sede versatile e con possibilità di sviluppo a lungo termine.

Per ulteriori informazioni interessanti, richieda la nostra documentazione di vendita dettagliata.

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