MARTIGNY/Hyper-centre. Sono THE PLACE, locale commerciale e parcheggio / 210 m² in vendita con rendimento del 5% a Martigny, Svizzera

OGGETTO GIÀ CONSEGNATO. Grazie

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1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLES ®...................SWISS SUN VALAIS ®

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In MONDIALE ESCLUSIVA

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Il vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®

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Speciale INVESTITORE per B1* o B2* con rendimento

Vender a STRANIERI OK
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Abbiamo l’onore di presentarvi «THE PLACE» : Sono un bellissimo locale commerciale di 120 m² e il suo livello -1 (N-1) di 90 m², con una posizione perfetta in prima linea, vicino alla piazza centrale.

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Visualizzate la VISITA VIRTUALE in CLICCANDO :..........THE PLACE

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Citazione :

Fare cose semplici in modo eccezionale.
(Byrd BAGGETT)

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Per saperne PIÙ sulla mia comunità, cliccate su IL MIO LINK : ..........MARTIGNY

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La mia comunità è la Capitale Culturale del Vallese.
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È una grande entità economica all’incrocio delle valli del Vallese centrale, di cui è il Capoluogo.
La sua superficie è di 2'5 ha.
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Luogo di passaggio, di incontri, di storia e di cultura, Martigny è una «grande» piccola città di dimensioni umane, situata ad un’altitudine di 475 metri.
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L’estensione e la qualità delle sue vie di comunicazione collocano l’Europa alle sue porte: l’aeroporto di Sion, l’autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione consentono un accesso facile e rapido ai grandi centri urbani vicini (Ginevra, Parigi, Lione, Milano, Torino, ecc.).
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Stazioni sciistiche di livello mondiale (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) a meno di un’ora di strada da Martigny e luoghi di escursione in estate, il lago di Ginevra colorano la palette delle offerte sportive della città.
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Il mio territorio comunale conta 18’000 abitanti ripartiti su 6 borghi o frazioni.
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Sono a 471 m² di altitudine, in cuore di città e a 2 minuti dal mio accesso autostradale.
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sono «THE PLACE», un bellissimo locale commerciale in stato notevole e il suo livello di garage possibile.
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I miei gestori attenti mi hanno particolarmente ben curato negli ultimi anni. Le mie superfici sono state completamente ristrutturate nel 2014.
I miei concittadini amano trascorrere un po’ di tempo nel mio nido per trovare l’ispirazione per il loro presente. Apprezzano la mia padrona di casa, sempre attenta ai desideri dei suoi ospiti. La gentilezza e la benevolenza sono praticate quotidianamente all’interno delle mie mura.
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Sono in vendita in ottime condizioni con progetto di garage per il N-1* autorizzato in Forza fino al 2023.
Un progetto di ampliamento del commercio con la ristrutturazione del N-1 permetterebbe di quasi raddoppiare la superficie di vendita e renderebbe l’ottimizzazione ancora più importante.
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Sto cercando nuovi imprenditori per gestire le mie attività, che con la loro bella dinamica, mi permetteranno di raggiungere il pieno sviluppo per molti anni ancora.

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ACQUISTO DEL MIO BUSINESS

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LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE :
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Piano terra :
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* Ingresso/ Disimpegno
* Reception
* Ampio spazio di vendita
* Ufficio / WC
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Piano inferiore :
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* Ingresso/ Disimpegno (da ristrutturare)
* Ampio spazio (da ristrutturare)
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OFFRO ANCHE LE SEGUENTI COMODITÀ :
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* Ampi parcheggi nelle vicinanze
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LE MIE CARATTERISTICHE SONO :
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* Centro storico
* P.P.E.* costituito
* Vendita a stranieri OK
* Anno di costruzione : 1936
* Pavimenti : Parquet massiccio / Cemento
* Riscaldamento : elettrico
* Piano : Nessun lavoro da prevedere
* N-1* : altezza sotto soffitto 3,78 metri
* Un ascensore collega i due piani
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FINANZIAMENTO :
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Per l’acquisto come business principale con N-1* ristrutturato, i VOSTRI CAPITALI PRIVATI INDISPENSABILI SARANNO DI : CHF 183’000.-
Per l’acquisto come business secondario con N-1* ristrutturato, i VOSTRI CAPITALI PRIVATI INDISPENSABILI SARANNO DI : CHF 233’000.-
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DISPONIBILITÀ : rapida
PREAVISO PER LA VISITA : 48H00
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B1*: business principale, B2* : secondario, CC* : spese comprese, Goodwill : acquisito, CA* : Cifra d’Affari

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Saremo lieti di organizzare per voi una bella visita.
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Invio del dossier di locazione alla ricezione di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.
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Tutte le visite interne ed esterne di un immobile in mandato SWISS SUN VALAIS possono essere effettuate solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e rappresenta una perdita di tempo. Essi desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.
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Copyright ©. Tutti i diritti riservati
informazioni non vincolanti

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Proprietà n° :7036