Industria

Halle industriale in vendita a Martigny – Opportunità di investimento a forte rendimento
Attività industriale di prim’ordine a Martigny – Opportunità di investimento strategico a forte rendimento

Nel cuore di un polo economico in piena espansione, questa halle industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, posizione chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l’Italia.

Situata nella zona industriale e artigianale, a solo 1 km dall’autostrada, questa attività beneficia di un’accessibilità ottimale e di una posizione strategica particolarmente ricercata dalle aziende industriali e logistiche.


Un’attività concepita per la performance e la flessibilità
Sviluppata su una superficie di circa 2’400 m², questa halle offre una modularità eccezionale, che permette di adattarla a molteplici tipologie di attività. – Altezza libera di 9 metri, ideale per l’integrazione di soppalchi o spazi amministrativi
- Amministrazione flessibile: laboratori, magazzini, uffici
- Accesso a livello del terreno che facilita l’utilizzo
- Zone di carico/scarico adatte ai mezzi pesanti
- 70 posti auto, un vantaggio raro sul mercato

Il progetto integra standard energetici performanti, rispondendo alle attuali esigenze di efficienza e sostenibilità.

Possibilità di suddivisione in più lotti, che offre una strategia di investimento adattabile (monolocatore o plurilocatore).

Calendario di sviluppo – Inizio lavori: 2027
- Consegna: fine estate 2027

Dati finanziari chiave – Prezzo halle: su richiesta
- Prezzo parcheggi: su richiesta
- Prezzo totale: CHF su richiesta
- Rendimento lordo target: ~7%

Struttura giuridica:
L’edificio è eretto su un diritto di superficie (DDP) che ottimizza il capitale investito. – Durata del DDP: 60 anni, rinnovabile
- Rendita annuale halle: ca. CHF 78’000.-

Questo modello permette di ridurre l’investimento fondiario iniziale mantenendo un livello di rendimento attraente, particolarmente ricercato dagli investitori accorti









. Una posizione particolarmente attraente nel segmento delle attività industriali nella Svizzera romanda. Un mercato promettente: Martigny Martigny si impone come un hub economico imprescindibile del Vallese, beneficiando di: – una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali) – un tessuto economico diversificato e dinamico – una domanda sostenuta di superfici industriali moderne – un ambiente favorevole alle imprese e agli investitori La rarità di beni industriali di qualità rafforza la pertinenza di questo investimento, sia in termini di rendimento che di valorizzazione a lungo termine. Questo asset si rivolge a investitori alla ricerca di: – un rendimento immediato attraente – un prodotto nuovo con standard attuali – un rischio controllato in un mercato in tensione – un potenziale di valorizzazione duratura Dossier completo e informazioni dettagliate su richiesta Cyrielle Baroni LCR IMMO