Locale commerciale in vendita in Murten - 497 m²
Bien immobilier industriel et commercial Emplacement attractif
Parcheggi14
Anno costruzione2005
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
Posizione
Irisweg 16, 3280 MurtenDati generali
Riferimento
FR554
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2005
Numero totale di piani
2
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Volume
2'291 m³
Superficie utile lorda
497.1 m²
Numero servizi
3
Numero di cucine
1
Rendimento lordo
6.56 %
Stato di noleggio lordo
CHF 82'080.-
Entrate locative al netto
CHF 78'720.-
Imposta comunale
62 %
Tassa immobiliare
1.5 ‰ del valore fiscale
Descrizione
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
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Situé dans le quartier commercial attractif de l'Irisweg, à proximité immédiate de la gare, ce bien immobilier industriel et commercial aux multiples possibilités d'utilisation est à vendre. Il séduit par son infrastructure fonctionnelle, ses surfaces utiles modulables et sa capacité de charge élevée.
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 m et une capacité de charge au sol pouvant atteindre 1 000 kg/m², tandis que l'étage supérieur offre une capacité de charge allant jusqu'à 500 kg/m². L'entrepôt est accessible par deux portes à double battant (d'environ 2,00 m de largeur / 2,40 m de hauteur). Les espaces peuvent être subdivisés de manière flexible et adaptés à différents besoins opérationnels.
L'équipement technique comprend un système de distribution électrique moderne avec un câblage complet, ainsi qu'une installation photovoltaïque propre à l'immeuble pour une production d'énergie durable. Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été réalisé en 2026. La distribution de la chaleur à l'intérieur du bâtiment est assurée par un chauffage au sol confortable et économe en énergie. De plus, 14 places de stationnement extérieures sont à la disposition des employés et des clients.
Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises de production et commerciales, le stockage, les ateliers, ainsi que les entreprises artisanales et de services. L’étage supérieur offre des espaces de bureaux supplémentaires, ce qui permet de combiner de manière optimale activités commerciales, production et administration.
Deux baux existants (salon de coiffure et école de langues) doivent être repris par l’acheteur. Les autres surfaces peuvent être utilisées pour un usage propre ou pour d’autres locations.
Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à la flexibilité de ses possibilités d’utilisation et à son infrastructure complète, ce bien immobilier offre des conditions intéressantes tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 m et une capacité de charge au sol pouvant atteindre 1 000 kg/m², tandis que l'étage supérieur offre une capacité de charge allant jusqu'à 500 kg/m². L'entrepôt est accessible par deux portes à double battant (d'environ 2,00 m de largeur / 2,40 m de hauteur). Les espaces peuvent être subdivisés de manière flexible et adaptés à différents besoins opérationnels.
L'équipement technique comprend un système de distribution électrique moderne avec un câblage complet, ainsi qu'une installation photovoltaïque propre à l'immeuble pour une production d'énergie durable. Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été réalisé en 2026. La distribution de la chaleur à l'intérieur du bâtiment est assurée par un chauffage au sol confortable et économe en énergie. De plus, 14 places de stationnement extérieures sont à la disposition des employés et des clients.
Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises de production et commerciales, le stockage, les ateliers, ainsi que les entreprises artisanales et de services. L’étage supérieur offre des espaces de bureaux supplémentaires, ce qui permet de combiner de manière optimale activités commerciales, production et administration.
Deux baux existants (salon de coiffure et école de langues) doivent être repris par l’acheteur. Les autres surfaces peuvent être utilisées pour un usage propre ou pour d’autres locations.
Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à la flexibilité de ses possibilités d’utilisation et à son infrastructure complète, ce bien immobilier offre des conditions intéressantes tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Centro città
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Posteggio coperto
- Parcheggio
Interno
- Sgabuzzino
- Climatizzatore
Dotazione
- Cucina
- Frigorifero
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Canali di cablaggio
- Citofono
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
Stato
- Buono
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
Distanze
Stazione
494 m
9'
2'
Trasporti pubblici
273 m
10'
2'
Autostrada
3.48 km
-
8'
Negozi
185 m
8'
2'
Posta
559 m
10'
2'
Banca
785 m
15'
3'
Ospedale
414 m
10'
3'
Ristoranti
251 m
6'
2'
