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Immagine di copertina
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Comune
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Nuovo centro di New York

PianoPiano giardino
Anno costruzione2025
Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Luzernerstrasse 11, 6206 Neuenkirch

Dati generali

Riferimento
4807147
Disponibilità
Primavera 2026
Anno costruzione
2025
Piano
Piano giardino
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
~ 107 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti in un'opportunità commerciale unica! Offriamo in vendita un'ampia area commerciale nel cuore del nostro moderno edificio di nuova costruzione. Con la libertà di personalizzare sia l'uso che lo sviluppo secondo le vostre esigenze, le possibilità sono illimitate.

La posizione centrale di questa area commerciale garantisce che la vostra attività sia facilmente raggiungibile e che possa beneficiare di un ambiente vivace. Questa proprietà non solo offre un'eccezionale visibilità, ma anche un elevato flusso di pedoni e traffico, fattori essenziali per un'attività fiorente.

Con un'ampia area al piano terra e un'area esterna adiacente, questa area commerciale offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un negozio al dettaglio, un ristorante, uffici o un'altra attività commerciale, la vostra visione determina il percorso da seguire.
La flessibilità di definire l'uso dell'area in modo autonomo vi permette di adattarla alle esigenze della vostra attività. L'area può essere suddivisa per integrare diverse funzioni, che si tratti di spazi di vendita, magazzini o uffici. Personalizzate l'area in base alle vostre esigenze per massimizzare l'efficienza e la produttività.

La possibilità di utilizzare il piano terra in combinazione con l'area esterna offre l'opportunità di accogliere i clienti in un ambiente piacevole o di utilizzare lo spazio pubblico per ulteriori presentazioni.
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit! Wir bieten eine expansive Gewerbefläche im Herzen unseres modernen Neubaus zum Verkauf an. Mit der Freiheit, sowohl die Nutzung als auch den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

Die zentrale Lage dieses Gewerberaums stellt sicher, dass Ihr Unternehmen optimal erreichbar ist und von einer lebendigen Umgebung profitiert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Fussgänger- und Verkehrsfrequenz, was für eine florierende Geschäftstätigkeit entscheidend ist.

Mit einer grosszügigen Fläche im Erdgeschoss sowie einer angrenzenden Aussenfläche bietet diese Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büros oder andere Geschäftszweige – Ihre Vision bestimmt den Weg.
Die Flexibilität, die Nutzung selbst zu bestimmen, ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten genau an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Der Raum kann aufgeteilt werden, um verschiedene Funktionen zu integrieren, sei es Verkaufsfläche, Lager oder Büroräume. Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen, um die Effizienz und Produktivität zu maximieren.

Die Möglichkeit zur Nutzung des Erdgeschosses in Kombination mit der Aussenfläche bietet die Chance, Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen oder den öffentlichen Raum für zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten zu nutzen.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Standard di costruzione
  • Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
150 m
2'
2'
1'
Autostrada
2.7 km
38'
19'
14'
Negozi
115 m
2'
2'
1'
Posta
115 m
2'
2'
1'
Banca
175 m
3'
3'
1'