NUOVO, MULTIFUNZIONALE
locale1
Piano1° piano
Anno costruzione2025
Posizione
Auf Anfrage, 8212 Neuhausen am RheinfallDati generali
Riferimento
1396416
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
locale
1
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
416 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel quartiere industriale di Rundbuck a Neuhausen, vicino al confine, sono in vendita due aree commerciali in costruzione grezza. Grazie alla loro elevata capacità di carico (1500 kg/m²), le aree sono adatte a molteplici usi: produzione, centro dati, laboratorio, uffici e altro ancora. L’accesso al palazzo è libero e la consegna delle merci al primo piano è possibile direttamente dall’esterno. L’altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili parcheggi interni ed esterni. Accanto si trova un caffè/ristorante con menù di pranzo freschi.
I piani sono interessanti anche come investimenti a reddito fisso. Con un affitto netto di CHF 165.- al m² all’anno, il rendimento è del 4,1%. Piante su richiesta.
Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:
- disponibile da subito
- Nuova costruzione, possibilità di personalizzazione, impianti sanitari completati
- Riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di ventilazione
- Pompa di calore
- Ascensore per persone/merci con portata massima di 1,6 tonnellate
- Bagni/servizi igienici completati, WC per disabili
- Consegna merci direttamente dall’esterno
- Direttamente al confine con la Germania, buona accessibilità
- Caffè/panetteria con menù di pranzo nelle vicinanze
Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!
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Ulteriori dettagli
Posizione: zona industriale di Rundbuck a Neuhausen, vicino al confine, 40 minuti di auto dall’aeroporto
Stato: nuova costruzione
Bagni / servizi igienici: 7 (7x WC / lavabo)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore
Trasporto pubblico: autobus, 800 m / treno, 1,8 km
Negozi: caffè con menù di pranzo, 10 m
I piani sono interessanti anche come investimenti a reddito fisso. Con un affitto netto di CHF 165.- al m² all’anno, il rendimento è del 4,1%. Piante su richiesta.
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- Riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di ventilazione
- Pompa di calore
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Stato: nuova costruzione
Bagni / servizi igienici: 7 (7x WC / lavabo)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore
Trasporto pubblico: autobus, 800 m / treno, 1,8 km
Negozi: caffè con menù di pranzo, 10 m
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore