Locale commerciale with 1 room on sale in Neuhausen am Rheinfall - 456 m²

Nel quartiere industriale di Rundbuck, vicino al confine, a Neuhausen, sono in vendita due superfici commerciali in stato grezzo di pregio. Grazie all’elevata capacità di carico (1500 kg/m²) le superfici sono adatte a molteplici utilizzi: produzione, data center, laboratorio, uffici e altro ancora. L’accesso al complesso è garantito e le merci possono essere consegnate direttamente al primo piano. L’altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un caffè/ristorante con menù a pranzo freschi si trova proprio accanto.
I piani sono anche interessanti come investimenti. Con un canone di locazione netto di CHF 175.- al m² all’anno, il rendimento è del 4,8%. Piantine su richiesta.

Questa proprietà BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:
- disponibile da subito

- costruzione nuova, possibilità di personalizzazione, servizi igienici già

realizzati

- riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di ventilazione

- pompa di calore

- ascensore per persone e merci con carico massimo di 1,6 tonnellate – locali sanitari già realizzati, WC per disabili

- possibilità di consegna merci direttamente dall’esterno

- situata in prossimità del confine con la Germania, ottimi collegamenti di trasporto

- caffè/pasticceria con menù a pranzo proprio accanto

- interessante oggetto di investimento con un rendimento minimo del 4,8%

- e altro ancora...


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Ulteriori dettagli
Posizione: zona industriale di Rundbuck a Neuhausen, vicino al




confine, a 40 minuti di auto dall’aeroporto Stato: costruzione nuova Bagni / servizi igienici: 4 (4x WC/lavabo) Impianto di riscaldamento: pompa di calore Mezzi pubblici: autobus, 800 m / treno, 1,8 km Negozi: caffè con menù a pranzo, 10 m