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COLGERE QUESTA RARA OPPORTUNITÀ

Locali12
Ultime ristrutturazioni2023
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Posizione

8912 Obfelden

Dati generali

Riferimento
1e5ed3fe65cdc3a2fc0f8a34df5691da613c06d7
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1959
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
12
Superficie terreno
2'400 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L’edificio, costruito nel 1959, è stato completamente rinnovato nel 2023 e si trova oggi in ottime condizioni, sia esternamente che internamente.

Su due piani si distribuiscono 12 spazi flessibili che sono attualmente completamente affittati, garantendo una solida base di reddito.

Particolarmente degno di nota è il potenziale di ampliamento: un eventuale ampliamento offre interessanti prospettive per ulteriori superfici, maggiori redditi e un aumento sostenibile del valore dell’immobile. Questo oggetto non solo

offre sicurezza, ma anche interessanti opportunità di sviluppo per investitori orientati al futuro. L’offerta è

completata da numerosi posti auto, che aumentano ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini attuali e futuri.

Un’opportunità rara di aggiungere al proprio portafoglio un immobile commerciale redditizio con un potenziale a lungo termine. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta di PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione ideale con la migliore infrastruttura
  • Grande terreno
  • Area edificabile (con potenziale)
  • Proprietà in affitto completo
  • Rendimento solido
  • Alla pagina più recente (2023)
  • Parcheggio esterno
Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.
Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 flexibel nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine solide Ertragsbasis gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Nutzfläche, höhere Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft.

Damit bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Entwicklungschancen für zukunftsorientierte Investoren.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter zusätzlich steigern.

Eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ideale Lage mit bester Infrastruktur
  • Weitläufiges Grundstück
  • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
  • Vollvermietetes Anlageobjekt
  • Solide Rendite
  • Auf neustem Stand (2023)
  • Aussenparkplätze
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Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore

Distanze

 
Autostrada
1.4 km

Altre proprietà PREMIUM HOMES AG

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Casa

7.5 Locali

165 m²

CHF 670'000.-

CHF 4'061.-/m²

8750 Glarus (Glarus Süd)
Da convenire

La sua casa in posizione idilliaca vi aspetta a Linthal

In una posizione soleggiata e tranquilla di Linthal, questo caratteristico edificio residenziale unifamiliare offre molto spazio e fascino. È ideale per famiglie, coppie o persone che desiderano una casa personale con storia e qualità. La casa indipendente si distingue per la sua razionale suddivisione degli spazi su più piani. Al piano terra si trovano una garage con accesso diretto, una cantina naturale con pavimento in ardesia glaronese, un laboratorio con presa elettrica da 380 V, una lavanderia, un locale tecnico e un magazzino. Al primo piano si trova un accogliente soggiorno con stufa in maiolica, una cucina aperta, un bagno moderno e l’accesso alla terrazza (ca. 25 m²) e al piccolo giardino. Al secondo piano si trovano quattro luminosi locali con soffitti con travi a vista e un ulteriore bagno. Al terzo piano si trovano altri due locali con rivestimento originale glaronese, due ripostigli e un bagno di servizio. Un soppalco completa l’offerta di spazio. La casa si trova...
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Casa a schiera

3.5 Locali

95 m²

CHF 385'000.-

CHF 4'053.-/m²

8775 Luchsingen (Glarus Süd)
Da convenire

Piccolo DEFH affascinante anche adatto come investimento 3,5%

Questa affascinante metà di casa entusiasma con molto carattere, spazi generosi e altezze dei soffitti piacevoli che creano un ambiente aperto e accogliente. Grazie a regolari ristrutturazioni, la proprietà è stata costantemente curata e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Il pacchetto completo e armonioso convince non solo per la sua sostanza ben curata, ma anche per il suo ottimo rapporto qualità-prezzo. La proprietà è ideale per coppie, persone solitarie o come accogliente casa di vacanza in cui sfuggire alla routine quotidiana e godersi momenti di relax. Il pacchetto completo e armonioso convince non solo per la sua sostanza ben curata, ma anche per il suo ottimo rapporto qualità-prezzo. La proprietà è ideale per coppie, persone solitarie o come accogliente casa di vacanza in cui sfuggire alla routine quotidiana e godersi momenti di relax. Qui non vi sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM...
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Ristorante

3 Locali

CHF 545'000.-

8737 Gommiswald
Immediata

Piccolo ristorante con potenziale abitativo extra

Nel cuore del centro commerciale Gauenhof a Gommiswald si presenta un’opportunità rara con molto spazio per lo sviluppo. La superficie convince per la sua posizione centrale e offre molteplici possibilità di utilizzo – oggi come spazio commerciale, domani forse come spazio abitativo. Al piano terra si trova attualmente un accogliente spazio gastronomico con ampie vetrate e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore si aggiungono un ampio ufficio, un magazzino con molto spazio di stoccaggio e un bagno. Particolarmente interessante: l’utilizzo come spazio abitativo è già possibile e approvato. Entrambi i piani sono accessibili separatamente e quindi utilizzabili in modo indipendente – ideale per più concetti o ulteriori fonti di reddito. Una box garage privata e numerosi posti auto per i visitatori direttamente sul posto completano questa offerta versatile. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta di...
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Terreno industriale

CHF 2'120'000.-

8880 Walenstadt
Immediata

Terreno edificabile commerciale rara opportunità a Walenstadt

Vi presentiamo un terreno commerciale e industriale di alta qualità a Walenstadt, con una posizione chiara per le aziende che desiderano crescere e farsi notare. La posizione è ideale grazie alla sua facile accessibilità, all’ambiente consolidato e ad un contesto che favorisce lo sviluppo. Un’opportunità per posizionarsi in modo sostenibile e per espandere in modo mirato la propria sede. Il terreno è completamente urbanizzato e immediatamente utilizzabile. La pavimentazione è già stata realizzata su 1’500 m², con una trincea di 1,5 metri di profondità e una struttura di ghiaia robusta. L’accesso diretto porta direttamente al terreno senza deviazioni, consentendo un funzionamento senza intoppi. Le condizioni del terreno solide e la recinzione sicura offrono ulteriore sicurezza e chiarezza di pianificazione. La costruzione offre la massima flessibilità. Con un’altezza di costruzione fino a 12 metri, è possibile realizzare capannoni spaziosi, uffici moderni o concetti...
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Casa

5.5 Locali

174 m²

CHF 1'374'000.-

CHF 7'897.-/m²

8757 Filzbach
Da convenire

La sua nuova casa di qualità superiore

Vi aspetta una nuova casa spaziosa e moderna, in un ambiente tranquillo, all’ingresso di Filzbach. Questa proprietà di alto livello si estende su 3 piani e presenta un concetto spaziale ben pensato. Questa elegante casa è ideale per le famiglie che cercano una nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata. Il programma spaziale è il seguente: Piano interrato: Ingresso Stanza hobby Cantina Sala tecnica Doppia autorimessa con accesso diretto alla casa Piano terra: Area soggiorno-cucina-pranzo aperta con isola di cottura Stanza studio Bagno/WC con lavabo Piano superiore: 3 camere da letto Bagno/WC con lavabo Ecco come non si lasciano desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Ambienti luminosi Altezze dei soffitti generose Stufa svedese Primo occupante Molte zone private Doppia autorimessa con predisposizione per la connessione elettrica Ulteriore posto auto esterno Impianto fotovoltaico Terrazza con zona...
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Casa

14.5 Locali

470 m²

CHF 1'931'000.-

CHF 4'109.-/m²

6473 Silenen
Da convenire

Lusso discreto: un rifugio per chi ha gusti raffinati.

Benvenuti in questa villa esclusiva che si estende su tre piani e offre ampio spazio per tutta la famiglia e per gli ospiti. Entrando in casa, si viene accolti da un ampio ingresso con eleganti piastrelle in ceramica scura. Sulla destra si trovano le prime camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. La camera da letto principale è impressionante con il bagno en-suite che riflette la storia di questa incantevole proprietà. Proseguendo dritti si arriva alla cucina all’avanguardia con isola di cottura che si collega senza soluzione di continuità al cuore della casa, il grande salone e zona pranzo. Questo spazio luminoso offre un accesso diretto a una grande terrazza esposta a sud, ideale per serate conviviali. Un camino aggiunge ulteriore comfort alla zona giorno. Questo piano dispone anche di una suite privata con camera da letto, WC, doccia e un piccolo salotto con accesso alla zona lounge del giardino. Una scala interna elegante conduce al piano superiore dove si trovano...
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Appartamento

3.5 Locali

75 m²

CHF 1'300.-/mese

4562 Biberist
Immediata

Vivere temporaneamente a Biberist

Questo appartamento luminoso e ben curato a Biberist offre un’atmosfera calda e accogliente. Gli spazi ben proporzionati, la luce naturale e l’atmosfera piacevole creano un ambiente in cui ci si sente subito a proprio agio e che si può personalizzare a proprio piacimento. Un vero highlight è il giardino comune. In estate diventa rapidamente il luogo preferito per rilassarsi, trascorrere momenti piacevoli all’aperto o organizzare piccoli incontri con la famiglia e gli amici. Nonostante la posizione tranquilla e vicina alla natura, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Un luogo che unisce in modo meraviglioso tranquillità, qualità della vita e praticità quotidiana. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Fino alla fine del 2027 Posizione tranquilla, soleggiata Ambiente adatto ai bambini Scuole nelle immediate vicinanze Ambienti inondati di luce Progettato con...
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Immobile abitativo

15.5 Locali

476 m²

CHF 1'859'000.-

CHF 3'905.-/m²

3368 Bleienbach
Da convenire

Vivere, affittare, costruire – tutto in uno

Questo curato edificio residenziale offre una rara combinazione di reddito immediato e grande potenziale per il futuro. Due appartamenti sono già affittati e generano un reddito costante. Un terzo appartamento è disponibile per l’acquisto – ideale come abitazione principale o come ulteriore affitto. Grazie alla generosa riserva di espansione, è possibile realizzare ulteriori unità abitative – perfette per investitori o famiglie lungimiranti. Le aree commerciali offrono ulteriore flessibilità di utilizzo. Il vasto e bellissimo giardino conferisce all’immobile un valore aggiunto e offre spazio per rilassarsi, giocare e godersi la vita. La posizione idilliaca completa il quadro. Che si tratti di una casa per più generazioni, di un investimento o di un progetto di ristrutturazione, qui non ci sono limiti alla vostra immaginazione. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questo PREMIUM HOMES offre: Posizione tranquilla e soleggiata...