Investire vicino al confine: complesso di uffici e industria in posizione strategica di prim’ordine!
Posizione
8262 RamsenDati generali
Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Superficie abitabile
4'308 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio per uffici e industria, versatile e multifunzionale, unisce una suddivisione funzionale degli spazi, infrastrutture moderne e una posizione eccellente.
L’edificio è composto da un caratteristico edificio storico e da una costruzione moderna, collegati tra loro e che offrono possibilità di utilizzo flessibili, ideali per aziende di vari settori.
Il complesso immobiliare dispone di numerosi spazi di dimensioni diverse, adatti sia per uffici singoli che per open space. Inoltre, sono disponibili diversi sale conferenze e riunioni, modernamente attrezzate, che creano un ambiente di lavoro professionale.
Oltre agli spazi per uffici, l’edificio offre pratici spazi di stoccaggio e archiviazione, facilmente accessibili e versatili.
La combinazione di un edificio storico rappresentativo con dettagli di pregio e di una costruzione moderna con tecnologia edilizia all’avanguardia rende questo edificio particolarmente interessante, sia per le aziende in crescita che per quelle che valorizzano un ambiente di lavoro stimolante.
La posizione strategica, vicino al confine tedesco, garantisce un’ottima accessibilità sia per i dipendenti che per i partner commerciali.
Sono disponibili numerosi parcheggi di fronte all’edificio.
Principali caratteristiche dell’edificio per uffici e industria:
- Ampia superficie
- 1.050 m² di moderna superficie per uffici
- 1.025 m² di superficie luminosa per la produzione
- 1.250 m² di superficie di stoccaggio con soffitti alti
- rampa idraulica e accesso a livello del terreno.
- Ampia dotazione
- Una sala conferenze di 40,1 m²
- un rappresentativo atrio di ricevimento
- una cucina completamente attrezzata di 37,8 m²
- parcheggi sufficienti per 30 veicoli con possibilità di ampliamento.
- Grande terreno
- L’immobile si trova su un terreno di 4.308 m² e offre un notevole potenziale per sviluppi futuri.
- Posizione strategica: la vicinanza al confine tedesco consente un facile accesso al mercato europeo.
Highlights:
- Possibilità di reclutare personale dalla Svizzera e dalla Germania.
- Percorsi di pendolarismo brevi dalle regioni di confine tedesche
- Attraente per i lavoratori tedeschi.
- Vicinanza a città come Schaffhausen, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell che amplia il mercato del lavoro.
- Alta qualità della vita per i dipendenti
- Ambiente tranquillo e naturale
- Attraente per l’insediamento di famiglie e dipendenti.
- Ottima combinazione di lavoro e qualità della vita
- Vantaggio per la fidelizzazione e l’attrazione dei dipendenti
Il prezzo di vendita è di CHF 5.900.000, il valore assicurativo dell’edificio è di CHF 6.585.659 (escluso il terreno). Si tratta di un’opportunità di investimento interessante con un notevole potenziale sia per l’utilizzo immediato che per la valorizzazione a lungo termine.
Saremo lieti di contattarvi, le visite sono sempre possibili.