Spazio commerciale ristrutturato in vendita
PianoPianterreno
Anno costruzione2022
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'800'000.-
Posizione
Region Sempach/Hochdorf, 6204 SempachDati generali
Riferimento
13769-IBBV
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
469 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo spazio commerciale attraente e affittato nella regione di Sempach/Hochdorf è l’investimento perfetto!
Sono in vendita un’area commerciale di circa 300 m² al piano terra e un’area di stoccaggio (officina) al piano interrato di circa 175 m². Anche quest’area è accessibile al piano terra. Inoltre, è in vendita un posto auto coperto.
Le aree al piano terra sono suddivise in aree di stoccaggio, uffici, sale riunioni e sale per le pause. Sono inoltre inclusi servizi igienici di proprietà condominiale. Grazie alla suddivisione intelligente degli spazi, è possibile lavorare, esporre e stoccare in un unico piano con percorsi brevi. L’accesso al piano interrato è comodo grazie a un montacarichi. Intorno all’edificio sono disponibili diversi posti auto per i clienti. L’immobile è stato costruito nel 2022 e si trova in ottime condizioni. L’impianto fotovoltaico sul tetto è di proprietà condominiale. Pertanto, l’uso esclusivo è garantito.
Le aree sono attualmente affittate. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 2026 e ha una durata fissa di 5 anni, con possibilità di rinnovo. Il reddito netto da affitto ammonta a CHF 8’000 al mese.
Ha suscitato il vostro interesse? Firmando la dichiarazione di riservatezza, avrà accesso a ulteriori documenti. I documenti nel data room forniscono informazioni dettagliate sul processo di vendita e sulle condizioni, inclusi i passaggi da seguire per le visite. Saremo lieti di sentirci da voi.
Sono in vendita un’area commerciale di circa 300 m² al piano terra e un’area di stoccaggio (officina) al piano interrato di circa 175 m². Anche quest’area è accessibile al piano terra. Inoltre, è in vendita un posto auto coperto.
Le aree al piano terra sono suddivise in aree di stoccaggio, uffici, sale riunioni e sale per le pause. Sono inoltre inclusi servizi igienici di proprietà condominiale. Grazie alla suddivisione intelligente degli spazi, è possibile lavorare, esporre e stoccare in un unico piano con percorsi brevi. L’accesso al piano interrato è comodo grazie a un montacarichi. Intorno all’edificio sono disponibili diversi posti auto per i clienti. L’immobile è stato costruito nel 2022 e si trova in ottime condizioni. L’impianto fotovoltaico sul tetto è di proprietà condominiale. Pertanto, l’uso esclusivo è garantito.
Le aree sono attualmente affittate. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 2026 e ha una durata fissa di 5 anni, con possibilità di rinnovo. Il reddito netto da affitto ammonta a CHF 8’000 al mese.
Ha suscitato il vostro interesse? Firmando la dichiarazione di riservatezza, avrà accesso a ulteriori documenti. I documenti nel data room forniscono informazioni dettagliate sul processo di vendita e sulle condizioni, inclusi i passaggi da seguire per le visite. Saremo lieti di sentirci da voi.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Negozi
- Strada commerciale
- Fermata Bus
Esterno
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Garage
Stato
- Come nuovo