Immobile commerciale al piano terra, per showroom, ufficio loft, studio, at ...

Questo edificio commerciale con un appartamento di 3,5 locali con tetto a capanna, ristrutturato nel 2017, con travi a vista e soffitto a volta, e una superficie abitabile di circa 110 m² e una terrazza soleggiata di 128 m², dispone al piano terra di un locale commerciale che in passato è stato utilizzato come spazio espositivo e laboratorio di riparazione di organi musicali. Questo spazio è incredibilmente versatile e può essere utilizzato come ufficio A-Z, ad esempio da un architetto fino a un dentista, oppure come showroom (ad esempio per la vostra collezione di auto d’epoca), negozio con magazzino, galleria d’arte, atelier, sala di formazione, asilo nido, studio per vari settori e molto altro. In alternativa, questo spazio potrebbe essere convertito in un appartamento con 3 o 4 stanze. / ESISTENTE: Un appartamento di 3,5 locali con tetto a capanna, ristrutturato nel 2017, con travi a vista e soffitto a volta. 1 garage e 4-6 posti auto esterni. Al piano terra, due grandi spazi comunicanti (in passato laboratorio e spazio espositivo), alti circa 3,50 m, con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m³. Ingresso carrabile nella sala 1971, H x L, 320 x 322 cm. Il piano interrato potrebbe essere convertito in un parcheggio sotterraneo o utilizzato come spazio espositivo (senza finestre). Inoltre, è disponibile un seminterrato di 195 m², alto circa 2 m, con una piattaforma elevatrice per il trasporto di merci. Le pareti interne della sala 1971 (uffici/laboratorio) potrebbero essere rimosse per creare un unico grande spazio! / DIMENSIONI DETTAGLIATE: PIANO PRIMO: 3,5 locali con tetto a capanna, ristrutturato nel 2017, con 110 m² di superficie abitabile e 128 m² di terrazza soleggiata. PIANO TERRA: Due spazi commerciali comunicanti (laboratorio, spazio espositivo, atelier, studio, ecc.), di cui una sala del 1915 di 132 m², 796 m³ e una sala del 1971 di 251 m², 954 m³ con seminterrato di 195 m², 546 m³. / POTENZIAL: Per uso personale o come progetto di investimento – idea interessante per lo sviluppo, la pianificazione, la ristrutturazione e la riconversione in un grande ufficio, atelier o studio medico. Oltre a queste diverse possibilità commerciali, anche come spazio abitativo, ad esempio 3-4 appartamenti loft ricavati dai due grandi spazi comunicanti (in passato laboratorio e spazio espositivo). / DISPONIBILITÀ E PREZZO: La disponibilità è immediata o su appuntamento, è prevista una rapida conclusione. Il prezzo di vendita era originariamente di 1.695.000 CHF, ORA BANCARIO: 1.450.000 CHF, poiché il proprietario, ora in pensione, intende vendere la sua proprietà residenziale e commerciale il prima possibile! / INVITO: La pagina web dell’immobile ha suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a richiedere ulteriori informazioni (informazioni brevi), e vi invito a visitare l’immobile. Una visita dell’immobile commerciale sarà possibile su appuntamento a partire dal 20 ottobre 2025, dopo la mia assenza per le vacanze, e Pius Götschi sarà lieto di ricevere la vostra richiesta.