Proprietà equestre con maneggio e immobile residenziale

Cet immeuble résidentiel bien entretenu et équipé de manière moderne convainc par une disposition bien pensée des pièces sur trois étages ainsi que par des matériaux et une technologie de haute qualité. D’une surface brute totale de 180 m², il offre aux familles comme aux couples une maison confortable et naturelle avec vue sur la campagne.

Sous-sol:
L’entrée principale de la maison est située au sous-sol et mène aux zones suivantes :

- Chambre individuelle spacieuse de 15 m² - idéale comme
Chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs
- Zone d’allée avec étagères intégrées pour les chaussures
- Chambre attenante avec espace de rangement supplémentaire et étagères pour
Rangement prolongé des chaussures
- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3.80 m²)
- Réduit pratique sous l’escalier
- local technique/cave avec évier, machine à laver,
Sèche-linge, adoucisseur d’eau, bouilloire à eau chaude avec
Réservoir de stockage d’eau pour le chauffage par le sol, ainsi que
Cabine infrarouge
- Escalier menant au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf
Technologie/salle du sous-sol
 
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée inondé de lumière forme le cœur de la maison :

- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et
accès direct à la grande terrasse avec
Abri mansardé (46.44 m²)
- Porte coulissante de balcon avec une vue fantastique sur la
Enclos et pâturage adjacents
- Toilettes invités (2 m²)
- Rénovation spacieuse avec armoires encastrées et grandes
Congélateur (5,70 m²)
- Escalier ouvert vers l’étage supérieur
 
Étage supérieur (avec toit en pente) :
L’étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère chaleureuse avec son agréable toit en pente :

- Chambre d’enfant I de 13,06 m²
- Chambre d’enfant II avec 15,23 m²
- Chambre principale avec placards intégrés pratiques
(17.83 m²)
- Salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, -
Baignoire et WC (9.55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès à la chape par un escalier coulissant
 
Résultat:
Ce bâtiment résidentiel offre un ensemble harmonieux de fonctionnalité, de confort de vie et d’un emplacement proche de la nature. Idéal pour ceux qui veulent combiner un habitat spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne.

Manège avec manège couvert, chambres d’hôtes, pâturages directement reliés et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et extensible :

Superficie de l’étable :
La grange spacieuse comprend une surface couverte de 225 m² ainsi que plus de 700 m² d’espace ouvert accessible en permanence avec cinq abreuvoirs à l’épreuve du gel. La zone peut être subdivisée de manière flexible, de sorte qu’il est possible de loger à la fois des logements de groupe et des boxes individuels. La grange est lumineuse, parfaitement ventilée et équipée de plusieurs zones de couchage entrecoupées d’un sol forestier. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique peut être réalisée.

Le pâturage adjacent est directement relié à l’écurie ouverte et offre aux chevaux une transition en douceur vers l’extérieur - idéal pour un élevage naturel, adapté à l’espèce avec une grande liberté de mouvement.

Intérieurs avec qualité de séjour :
Dans l’espace intérieur chauffé, il y a une sellerie moderne, un local technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), une armoire, une douche et deux toilettes séparées. Le grand manège avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou d’entraînement. L’espace est complété par deux chambres d’hôtes et une grande pièce attenante fermée.
L’ensemble de l’infrastructure est équipé du mobilier nécessaire et prêt à fonctionner immédiatement - de la cuisine au manège en passant par les sanitaires.

Infrastructure pratique :
Un grenier à foin spacieux offre de la place pour