Appartamento di 5 1/2 stanze inclusi 2 parcheggi

Spazio commerciale o personalizzi la sua casa dei sogni con fino a 5,5 stanze

Costruite la vostra nuova casa a Trübbach, Dornau 5

Questa unità attraente è in vendita in una posizione tranquilla, centrale e facilmente accessibile. L’unità commerciale/residenziale si estende su 141 m² più balcone e offre molto spazio per personalizzazioni individuali.

Con il tour virtuale si può vedere l’attuale ampliamento:

www.freuler.swiss/dornau-gewerbe

Caratteristiche particolari:

• Utilizzo versatile:
  L’appartamento è stato utilizzato come studio, dotato di pareti divisorie, reception e aria condizionata, ideale per professioni mediche o di consulenza.
• Ambienti luminosi con pianta aperta, senza pareti portanti, che offrono un grande potenziale per un design creativo degli spazi.
• Accesso senza barriere e ascensore nell’edificio.
• Buona accessibilità: fermata dell’autobus proprio accanto all’edificio, a partire dal 2028 è prevista una nuova fermata ferroviaria raggiungibile in soli 5 minuti. L’accesso all’autostrada è nelle vicinanze
• Tempo libero e natura: prime possibilità di sciare a soli 15 minuti di auto, bella zona per correre, andare in bicicletta e rilassarsi.

Prezzo d’acquisto: CHF 590’000 per appartamento, inclusi 2 posti auto esterni (appartamento nello stato attuale)

Condizioni:
L’unità è pronta per l’immediato utilizzo come studio o ufficio/spazio commerciale nelle condizioni attuali.

Attrezzatura attuale:
- Due bagni, due WC
- Prese elettriche
- Prese per lavatrice/asciugatrice
- Cappa in cucina

Ristrutturazioni pianificate Edificio

I costi per la ristrutturazione della facciata, delle finestre e delle tapparelle sono già presenti nel fondo di ristrutturazione. Tra 2-3 anni questi elementi dell’edificio saranno rinnovati.

Ideale per soppalco, studio, ufficio o appartamento moderno

Se desiderate realizzare un appartamento o un altro concetto, gli spazi offrono un enorme potenziale per la creazione di spazi personalizzati. Il piano di base visualizzato per un appartamento è una proposta economica. I costi sono stimati approssimativamente a circa 180’000.- a 220’000.- CHF. Su richiesta, un architetto è a disposizione per una pianificazione dettagliata.

Questi immobili sono perfetti per chiunque stia cercando un progetto creativo o desideri realizzare una soluzione abitativa e lavorativa flessibile.