Ottimo investimento con un rendimento del 7,2% in posizione centrale
Anno costruzione1820
Prezzo dell'oggettoCHF 468'000.-
Posizione
8488 TurbenthalDati generali
Riferimento
110161022-301
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1820
Superficie utile lorda
150 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Ex macelleria (proprietà condominiale) al piano terra, attualmente suddivisa in un take-away ben avviato con negozio di vendita e, di recente (4b), in un negozio di articoli sanitari.
Take-away (pizza) con inventario, area di vendita e locali di servizio. Il riscaldamento e gli impianti tecnici sono situati in un edificio adiacente. L’accesso al negozio avviene dal Landenbergweg. È possibile anche l’accesso dal piazzale della St. Gallerstrasse.
Negozio di articoli sanitari con ingresso indipendente, ufficio, WC/lavabo e magazzino.
Breve descrizione dell’immobile: Immobile in muratura massiccia. Finestre in legno. Riscaldamento con riscaldamento centralizzato a olio (entrato in funzione nel 2008), serbatoio in acciaio da 16’500 litri. Distribuzione del calore tramite radiatori. Riscaldamento dell’acqua tramite boiler. Take-away con pavimento in piastrelle. Negozio di articoli sanitari con pavimento in piastrelle e moquette.
Dati e ulteriori informazioni: Anno di costruzione (GU) 1820, investimenti effettuati nel 2021/2022, immobile in ottime condizioni e ben mantenuto. Arredamento interno adeguato alla destinazione d’uso. Superficie utile ca. 150 m². Foglio catastale 1435, proprietà condominiale, quota di proprietà 223/1000, quota di proprietà del GBBl 1434, numero di catasto 3523. Superficie del terreno 540 m². Per ulteriori informazioni, consultare l’estratto del registro fondiario. Lo metteremo a disposizione su richiesta. Volumetria dell’edificio residenziale con negozio (GU) 2’860 m, numero di registrazione 00444. Zona centrale KI. Il take-away e il negozio di articoli sanitari sono affittati a nuovi inquilini. I contratti di locazione a tempo indeterminato sono assunti dal venditore. Assunzione a partire da subito o su appuntamento. Nessun obbligo di assunzione di ipoteca.
S.E.&.O.
Take-away (pizza) con inventario, area di vendita e locali di servizio. Il riscaldamento e gli impianti tecnici sono situati in un edificio adiacente. L’accesso al negozio avviene dal Landenbergweg. È possibile anche l’accesso dal piazzale della St. Gallerstrasse.
Negozio di articoli sanitari con ingresso indipendente, ufficio, WC/lavabo e magazzino.
Breve descrizione dell’immobile: Immobile in muratura massiccia. Finestre in legno. Riscaldamento con riscaldamento centralizzato a olio (entrato in funzione nel 2008), serbatoio in acciaio da 16’500 litri. Distribuzione del calore tramite radiatori. Riscaldamento dell’acqua tramite boiler. Take-away con pavimento in piastrelle. Negozio di articoli sanitari con pavimento in piastrelle e moquette.
Dati e ulteriori informazioni: Anno di costruzione (GU) 1820, investimenti effettuati nel 2021/2022, immobile in ottime condizioni e ben mantenuto. Arredamento interno adeguato alla destinazione d’uso. Superficie utile ca. 150 m². Foglio catastale 1435, proprietà condominiale, quota di proprietà 223/1000, quota di proprietà del GBBl 1434, numero di catasto 3523. Superficie del terreno 540 m². Per ulteriori informazioni, consultare l’estratto del registro fondiario. Lo metteremo a disposizione su richiesta. Volumetria dell’edificio residenziale con negozio (GU) 2’860 m, numero di registrazione 00444. Zona centrale KI. Il take-away e il negozio di articoli sanitari sono affittati a nuovi inquilini. I contratti di locazione a tempo indeterminato sono assunti dal venditore. Assunzione a partire da subito o su appuntamento. Nessun obbligo di assunzione di ipoteca.
S.E.&.O.