Attraente ufficio su 5 piani con 1 archivio: come investimento / per uso personale

State cercando un ufficio moderno in un ambiente dinamico? L'edificio per uffici Husächer 2 a 8907 Wettswil am Albis offre un'opportunità eccellente per le aziende che cercano una sede facilmente accessibile con un'infrastruttura di prim'ordine.

Dettagli dell'immobile:

- Superficie: circa 223 m² di spazio ufficio, 5 stanze singole, WC, cucina, al piano superiore con accesso tramite ascensore
- Spazio aggiuntivo: circa 35 m² di spazio archivio/magazzino al piano interrato
- Parcheggi:
-- 3 posti auto in garage
-- 2 posti auto all'aperto
- Utilizzo: spazi ufficio con disposizione flessibile
- Stato: locato, ideale anche come investimento

L'edificio per uffici si trova in posizione centrale a Wettswil am Albis, un comune in crescita nell'agglomerato di Zurigo e Zug. Grazie a un'eccellente rete di trasporti pubblici e privati, è possibile raggiungere rapidamente Zurigo (circa 15-20 minuti) o Zug (circa 20 minuti).

Punti di forza

Possibilità di ottenere un buon rendimento
Buona accessibilità e infrastruttura
Utilizzo flessibile
Struttura di locazione esistente per un reddito sicuro

Prezzo

Prezzo totale di acquisto: CHF 910’000. (Edificio principale: CHF 795’000., 5 posti auto: CHF 95’000., Spazio archivio: CHF 20’000.)