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Area commerciale rappresentativa nel cuore di Zug!

Piano1° piano
Ultime ristrutturazioni2021
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Posizione

6300 Zug

Dati generali

Riferimento
10010
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2000
Ultime ristrutturazioni
2021
Piano
1° piano
Superficie terreno
1'289 m²
Superficie abitabile
600 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un immobile commerciale ben tenuto in posizione centrale nella città di Zug. L’immobile è di proprietà condominiale e comprende spazi per uffici moderni al 1° e 2° piano. Entrambi i piani sono attualmente affittati a lungo termine e generano stabili redditi da locazione, ideali per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una regione economicamente dinamica.

Questo immobile commerciale è ideale come investimento per investitori istituzionali o privati che desiderano ampliare il loro portafoglio con un immobile solido in una posizione privilegiata di Zug.
Non vi sono quindi dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
  • Spazi ampi e luminosi
  • Facilmente accessibile e in posizione centrale
  • Abitazione affittata (contratti a lungo termine)
  • Cucina per il personale
  • Bagno per uomini e donne per piano
  • Doccia al 2° piano
  • 1° piano ca. 300 m²
  • 2° piano ca. 300 m²
  • Riparazione delle fughe della facciata 2016
  • Riparazione del tetto piano 2017
  • Riparazione dell’impianto di riscaldamento 2018
  • Riparazione dell’ascensore 2021
  • Spazio archivio (non riscaldato)
  • 12 posti auto in garage
  • 2 posti auto esterni
Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indichiamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in der Stadt Zug. Die Immobilie befindet sich im Stockwerkeigentum und umfasst moderne Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Etagen sind derzeit langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die ein renditestarkes Anlageobjekt in einer wirtschaftlich dynamischen Region suchen.

Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt für institutionelle oder private Investoren, die ihr Portfolio mit einer soliden Immobilie in bester Zuger Lage erweitern möchten.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gut erreichbar, zentrumsnah gelegen
  • Vollvermietet (langfristige Verträge)
  • Teeküche
  • Damen- und Herren-WC pro Etage
  • Dusche im 2. Obergeschoss
  • 1. Etage ca. 300 m²
  • 2. Etage ca. 300 m²
  • Fassade Fugensanierung 2016
  • Sanierung Flachdach 2017
  • Erneuerung der Heizung 2018
  • Lift-Sanierung 2021
  • Archivraum (unbeheizt)
  • 12x Einstellhallenplätze
  • 2x Aussenparkplätze
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Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
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  • Ascensore