Appartamento di 4.5 locali con loggia a Langnau

Luminosità, spaziosità, comfort – questo appartamento di 4,5 locali appena ristrutturato al 3° piano (ultimo piano) di Hinterdorfstrasse 5 a Langnau im Emmental combina 191 m² di superficie abitabile netta con una loggia coperta di 25 m². Le finestre a tutta altezza e le ampie superfici vetrate creano un ambiente luminoso; il parquet in pregiato rovere, l’arredamento moderno e la straordinaria disposizione degli spazi creano un’atmosfera abitativa di altissimo livello (ristrutturazione 2025, anno di costruzione 1993).

Highlights

• 4,5 locali, circa 191 m² di superficie abitabile netta (superficie lorda circa 238 m²)
• Loggia/giardino d’inverno di 25 m² con porte scorrevoli e vista panoramica
• Ascensore, accessibile anche con sedia a rotelle
• Luminosa: finestre panoramiche e lucernari
• Cucina ad isola moderna con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante integrata e piani di lavoro in pietra/composito (aspetto marmo)
• 2 bagni: doccia a pavimento, vasca da bagno, doppio lavandino
• Armadio a muro con accesso diretto; torre di lavanderia (WM/TU) nell’appartamento
• Tende elettriche a lamelle, TV via cavo
• Sono disponibili fino a 4 posti auto coperti a seconda delle esigenze

Posizione & collegamenti
Posizione centrale a Langnau im Emmental; stazione ferroviaria a circa 650 m (RE Berna-Lucerna, S2), negozi raggiungibili a piedi. Autostrada Rubigen a circa 20 km, aeroporto di Berna-Belp a circa 23 km; molteplici possibilità di svago nell’Emmental/regione del Napf.

Dati

• Anno di costruzione 1993, ristrutturazione completa 2025 (rifacimento nuovo di zecca)
• Prima occupazione: da concordare
• Prezzo di acquisto: CHF 1’150’000.-