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Appartamento loft con fascino industriale

Locali3.5
Superficie abitabile~ 230 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 870'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Zürchersmühle 1007, 9107 Urnäsch

Dati generali

Riferimento
5790646
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
2020
Locali
3.5
Camere
2
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie abitabile
~ 230 m²

Numero posti auto

Esterno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Urnäsch è il comune più grande per estensione del cantone di Appenzello Esterno e si trova in posizione idilliaca a sud di Waldstatt, lungo il fiume omonimo. Grazie alla linea ferroviaria Gossau SG-Wasserauen, il comune è ben collegato con Herisau e Appenzello e offre la possibilità di vivere in un ambiente naturale e di raggiungere facilmente le destinazioni desiderate.

Questo spazioso appartamento loft al secondo piano superiore convince per il suo fascino industriale combinato con un arredamento nuovo e di alta qualità. Il concetto di spazio aperto, la superficie abitativa molto ampia e il livello elevato di finiture creano un ambiente abitativo moderno, luminoso e spazioso.

L’area living e pranzo aperta costituisce il cuore dell’appartamento e si distingue per la sua struttura ariosa e le ampie superfici vetrate. La moderna cucina top con elettrodomestici di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio e soddisfa i più alti requisiti di funzionalità e design.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due confortevoli camere da letto e un bagno elegante con doccia a pioggia e vasca da bagno. Qui convivono funzionalità e atmosfera accogliente.

Ulteriori comfort sono offerti da una lavanderia separata situata sullo stesso piano, da un ampio soppalco disponibile su richiesta come ulteriore spazio di stoccaggio e da un piacevole riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico. Un impianto solare sottolinea il concetto abitativo sostenibile di questa proprietà.

Un parcheggio esterno può essere affittato su richiesta. La posizione al secondo piano superiore offre privacy e tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile.

Questo appartamento loft è ideale per tutti coloro che apprezzano un’abitazione moderna e spaziosa con carattere in un ambiente tranquillo e naturale e che al contempo tengono in considerazione il comfort abitativo moderno.
Urnäsch ist die flächenmässig grösste politische Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt idyllisch südlich von Waldstatt am gleichnamigen Fluss. Dank der Bahnlinie Gossau SG-Wasserauen ist der Ort gut an Herisau und Appenzell angebunden und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Diese grosszügige Loft-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren industriellen Charme in Kombination mit einem neuwertigen und hochwertigen Ausbau. Das offene Raumkonzept, die sehr grosszügige Wohnfläche und der hohe Ausbaustandard schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine luftige Gestaltung sowie grosszügige Fensterflächen. Die moderne Top-Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre aufeinander.

Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Waschküche auf derselben Etage, ein auf Wunsch verfügbarer grosszügiger Estrich als zusätzlicher Stauraum sowie eine angenehme Fussleistenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Eine Solaranlage unterstreicht das nachhaltige Wohnkonzept dieser Liegenschaft.

Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für alle, die grosszügiges und modernes Wohnen mit Charakter in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort legen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Travi a vista
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavanderia privata
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Standard di costruzione
  • Minergie®

Distanze

 
Stazione
45 m
1'
1'
-
Trasporti pubblici
45 m
1'
1'
-
Scuola primaria
2.1 km
32'
15'
4'
Negozi
1.28 km
20'
8'
2'
Posta
1.65 km
26'
8'
3'
Banca
1.55 km
24'
8'
2'
Ristoranti
185 m
5'
5'
1'