Maneggio con 7.5 locali in vendita in Münchwilen TG - 162 m²

Exklusive Reitsportliegenschaft – Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter Verbindung

Ein aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.
Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.

Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.

Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.
Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.

Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.

Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.


Einige Besonderheiten zur Liegenschaft
+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage
+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche
+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen
+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere
+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte
+ Umfassend sanierte Gesamtanlage
+ Solide Massivbauweise
+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau
+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial
+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen
+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung
+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung
+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen
+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb
+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen
+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen
+ Uvm.



Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.

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