Immobile commerciale

Anno costruzione1985

Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-

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Posizione

Nordstrasse 14, 7310 Bad Ragaz

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1985

Superficie terreno

383 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie utile lorda

518 m²

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

POSIZIONE

Attraente ubicazione commerciale nell’area industriale di Bad Ragaz
Alcuni vantaggi in termini di visibilità grazie alle attività commerciali circostanti
Ottima accessibilità con i trasporti pubblici e privati, con vicinanza all’autostrada e alla stazione ferroviaria
Buona accessibilità tramite strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]
Buona esposizione al sole
Breve distanza dalle infrastrutture locali

IMMOBILI COMMERCIALI

Area totale composta da due terreni e da un diritto di costruzione autonomo e permanente
Edificio a due piani con buona struttura costruttiva
Utilizzo versatile
Buono stato di conservazione
Capannone, magazzino e abitazioni in gran parte affittati a terzi, alcuni utilizzati come abitazioni private
Circa 10 posti auto esterni
Diritto di costruzione gratuito [o compensato con un indennizzo una tantum], fino al 22.10.2085
Utilizzo esclusivamente come magazzino
Tre unità abitative semplici al piano superiore, sopra i locali commerciali
Chiara separazione tra aree residenziali e commerciali
Locali di magazzino [con diritto di sopraelevazione] al piano interrato, accessibili tramite rampa con portone scorrevole e montacarichi merci
Capannone con due uffici al piano terra
Due garage prefabbricati [con permesso dell’ASTRA; possibilità di demolizione in qualsiasi momento]

Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.